644 וילסון אווניו הוא הזדמנות השקעה בשימוש מעורב עם תשואת קפ 6.8% בליבה של בושוויק, רק כמה רגעים מתחנת הרכבת L של וילסון אווניו ומוקף באחד משוקי השכירות החזקים ביותר בברוקלין. הבניין, ששטחו כ-4,500 רגל רבוע, כולל חמישה דירות מגורים בשוק החופשי מעל דלי פינה ותיק occupying את שטח הקמעונאות של הבניין - ומייצר מעל 241,000 דולר הכנסה שנתית.
החלק המגורים כולל ארבע דירות עם שני חדרי שינה ודירה אחת עם חדר שינה אחד, כולן מעוצבות עם פנים מעודכנות. המונים של הקמעונאות ושל המגורים נמדדים בנפרד, ולכל שטח יש מערכת חימום וקירור משולבת משלו.
עם מיסים שנתיים של רק 12,176 דולר (קטגוריית מס 2A), עלויות תפעול נמוכות, ודמונד עקבית משוכרי השכונה, 644 וילסון אווניו מציע למשקיעים הזדמנות לרכוש נכס במיקום טוב עם פוטנציאל ארוך טווח אטרקטיבי.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.