644 Wilson Avenue היא הזדמנות השקעה בנכס לשימושים מעורבים, עם שיעור היוון של 6.8%, בלב בושוויק, במרחק רגעים ספורים מתחנת רכבת ה־L של Wilson Avenue ובסביבה הנחשבת לאחד משווקי השכירות החזקים ביותר בברוקלין. הבניין, בשטח של כ־4,500 רגל רבועה, כולל חמש דירות מגורים בשוק החופשי מעל מעדנייה פינתית ותיקה, התופסת את שטח המסחר בבניין — ומניבה הכנסה שנתית של למעלה מ־241,000 דולר.

החלק למגורים כולל ארבע דירות בנות שני חדרי שינה ודירה אחת בת חדר שינה, כולן עם חללי פנים משודרגים. מערכות השירותים של שטחי המסחר והמגורים נמדדות בנפרד, ולכל יחידה מערכת חימום וקירור מפוצלת משלה.

עם מסים שנתיים בסך 12,176 דולר בלבד (סיווג מס 2A), עלויות תפעול נמוכות וביקוש עקבי מצד שוכרים בשכונה, 644 Wilson Avenue מעניקה למשקיעים הזדמנות לרכוש נכס במיקום ובמעמד מצוינים, עם פוטנציאל אטרקטיבי להשבחה ולצמיחה בטווח הארוך.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.