644 윌슨 애비뉴는 부시윅 중심부에 위치한 혼합 용도의 투자 기회로, 윌슨 애비뉴 L 기차역에서 단 몇 발짝 떨어져 있으며 브루클린에서 가장 강력한 임대 시장 중 하나에 둘러싸여 있습니다. 약 4,500 평방피트 크기의 이 건물은 오랜 역사를 가진 코너 델리 아래에 위치한 다섯 개의 자유 시장 주거 아파트로 구성되어 있으며, 연간 241,000달러 이상의 수익을 창출하고 있습니다.
주거 부분은 네 개의 두 개 침실 아파트와 하나의 한 개 침실 아파트로 구성되어 있으며, 모두 최신 인테리어로 마감되어 있습니다. 소매 및 주거 유틸리티는 별도로 계량되고 각 공간은 자체 분리 난방 및 냉방 시스템을 갖추고 있습니다.
연간 세금은 단 12,176달러(세금 클래스 2A)이며, 낮은 운영 비용과 지역 임차인으로부터의 일관된 수요 덕분에 644 윌슨 애비뉴는 투자자에게 매력적인 장기 상승 잠재력을 지닌 잘 위치한 자산을 취득할 기회를 제공합니다.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.