644 Уилсон Авеню — это инвестиционная возможность смешанного использования с доходностью 6,8% в самом сердце Бушвика, всего в нескольких шагах от станции L поезда на Уилсон Авеню и окруженная одним из самых сильных арендных рынков Бруклина. Здание площадью примерно 4,500 квадратных футов включает пять квартир на свободном рынке выше давно существующего углового деликатеса, занимающего розничное пространство здания, что приносит более 241,000 долларов ежегодно.
Жилая часть состоит из четырех двухспальных квартир и одной однокомнатной квартиры, все с обновленным интерьером. Коммунальные услуги для розничной и жилой частей являются отдельными учетами, и каждое помещение оснащено своей системой отопления и кондиционирования.
С ежегодными налогами всего 12,176 долларов (налоговый класс 2A), низкими эксплуатационными расходами и стабильным спросом со стороны арендаторов в районе, 644 Уилсон Авеню предлагает инвесторам возможность приобрести хорошо расположенный актив с привлекательным долгосрочным потенциалом роста.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.