$699,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Polish »

Podkreślenia inwestycyjne

To doskonała okazja do generowania dochodu z silnym przepływem gotówki i atrakcyjnymi wskaźnikami inwestycyjnymi.

Cena zakupu: 769 000 USD
Szacowany roczny przychód z najmu: 72 000 USD rocznie (6 000 USD/miesiąc)
Dochód operacyjny netto (NOI): 60 707 USD rocznie
Wskaźnik kapitalizacji (Cap Rate): 7,89%, co zapewnia solidny zwrot przed finansowaniem.
Szacowany roczny przepływ gotówki (po hipotece): 16 962 USD
Zwrot z gotówki na gotówkę: 7,6, oferujący silny zwrot z zainwestowanego kapitału.
Wskaźnik pokrycia długu (DSCR): 1,39x, co wskazuje, że dochód z nieruchomości komfortowo pokrywa płatności hipoteczne.
Wielokrotność brutto czynszu (GRM): 10,68, odzwierciedlająca konkurencyjny stosunek dochodu do ceny.

Z prognozowanym rocznym przychodem z najmu na poziomie 72 000 USD, wskaźnikiem kapitalizacji wynoszącym 7,89% oraz dodatnim przepływem gotówki od pierwszego dnia, ta nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję zarówno dla doświadczonych inwestorów, jak i właścicieli mieszkań szukających dodatkowego dochodu z najmu. Silny NOI i zdrowy DSCR potwierdzają zdolność nieruchomości do generowania stabilnego dochodu przy wspieraniu finansowania.

Czarująca okazja wielorodzinna z przestronną przestrzenią na zewnątrz

Odkryj potencjał tej unikalnej nieruchomości wielorodzinnej oferującej przestronny salon, dużą zadaszoną werandę oraz prywatne, zaciszne otoczenie z drzewami. Dom ma przestronne sypialnie, kilka kuchni, jasne strefy dzienne oraz elastyczne układy pomieszczeń idealne dla dużej rodziny lub możliwości inwestycyjnych.

Na zewnątrz znajduje się oddzielna szopa na narzędzia, dodatkowy taras/ miejsce do pracy oraz duży parking. Otoczony dojrzałymi drzewami, obiekt zapewnia prywatność, a jednocześnie dogodny dostęp do sklepów, restauracji, szkół i głównych dróg.

Niezależnie od tego, czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio inwestycyjne, zamieszkać w jednym z mieszkań podczas generowania dochodu z najmu, czy zapewnić mieszkanie dla wielu pokoleń, ta nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał. Przynieś swoją wizję i spraw, aby ta wszechstronna nieruchomość stała się Twoja.

Podkreślenia:

Okazja do generowania dochodu wielorodzinnego
Przestronna zadaszona weranda
Kilka kuchni i stref dziennych
Oddzielna szopa na narzędzia
Duża przestrzeń na zewnątrz z dojrzałymi drzewami
Duży parking poza ulicą
Dogodna lokalizacja blisko sklepów, restauracji i tras dojazdowych
Wspaniała okazja dla inwestorów lub właścicieli mieszkań

Ta nieruchomość jest gotowa na swoją następną stronę—umów się na prywatne oglądanie już dziś!

ID #‎	1034204
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$8,793
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.