$3,150,000 - 75-11 75-13 METROPOLITAN Avenue, Middle Village, NY 11378｜MLS# 1035307

Property Description « Polish »

Wzywanie wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalno-usługowy z 3 jednostkami na ogromnej działce o powierzchni 10 500 stóp kwadratowych na sprzedaż w Middle Village!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, strefowaniem R5/C1-3, ogromnym tylnym podwórkiem, wysokimi sufitami 9', systemem spryskiwaczy, 15 miejscami parkingowymi, systemem kamer bezpieczeństwa, oddzielnymi licznikami, energią trójfazową, całkowicie nowym oświetleniem LED, CAC oraz wieloma innymi atutami!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Middle Village, zaledwie minutę od Metro Mall!!! Posiada 55' frontu przy ruchliwej Alei Metropolitan!!! Sąsiedzi to TD Bank, Webster Bank, Amazon, BJ’s Wholesale Club, Petco, Raymour & Flanigan, Ashley Furniture, Bob’s Discount Furniture, 7-Eleven, Dunkin’, Dollar Tree, Michaels, Panera Bread, Salvation Army, Dick’s Sporting Goods, Regal Cinemas, Wendy’s, Arby’s oraz wielu innych!!! Pralnia może zostać przekazana wolna, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub następny dom dla Twojej firmy!!!

Przychody:
Pralnia: 84 000 USD rocznie; 3% rocznie; czas trwania umowy: 1/8/36. (1) opcja 10-letnia.
Apteka: 48 000 USD rocznie; 4% rocznie; czas trwania umowy: 1/8/28. (1) opcja 5-letnia.
Studio nagraniowe: 37 800 USD rocznie; 3% rocznie; czas trwania umowy: 1/9/28.
Zniżka podatkowa: 2 250 USD rocznie.

Całkowity przychód: 172 050 USD rocznie.

Wydatki:
Gaz: 0 USD rocznie.
Prąd: 0 USD rocznie.
Woda i ścieki: 0 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 4 382 USD rocznie.
Podatki: 45 096 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 49 478 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 122 572 USD rocznie.

MLS#‎	1035307
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$45,096
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	0 min: Q54
	4 min: Q38
	5 min: Q29, Q47
	10 min: Q67
Pociąg	1.7 miles: "Forest Hills"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.