$2,580,000 - 133 Glenwood Road, Glenwood Landing, NY 11547｜MLS# 1031317

Property Description « Polish »

133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

Wyjątkowa możliwość inwestycji w magazyn komercyjny położona w pożądanej części North Shore na Long Island. Zajmująca około 0,417 akra (18,164 SF działki) z budynkiem o powierzchni około 7,560 SF, ta wszechstronna nieruchomość generująca dochód oferuje stabilny przepływ gotówki, wielu najemców oraz doskonały potencjał na długoterminowy wzrost wartości.

Obecnie wynajmowana zróżnicowanej grupie ustabilizowanych firm, nieruchomość generuje miesięczny dochód z wynajmu w wysokości około 13,577 USD (około 162,900 USD rocznie), jednocześnie korzystając z niskich rocznych podatków od nieruchomości w wysokości około 23,528 USD.

Aktualny dochód z wynajmu obejmuje:

* Firma projektowa wysokiej klasy: 6,000 USD/miesiąc
* Firma zaopatrzeniowa w sprzęt wędkarski: 2,200 USD/miesiąc
* Firma zajmująca się drewnem: 3,100 USD/miesiąc
* Magazynowanie w tylnej części posesji/wynajem przestrzeni: 1,050 USD/miesiąc
* Dochód z parkowania: 300 USD/miesiąc
* Wynajem magazynu: 927 USD/miesiąc

Wyróżniki inwestycyjne:

* Działka o powierzchni około 18,164 SF z budynkiem komercyjnym o powierzchni 7,560 SF
* Stabilny dochód z wielu najemców z różnorodnymi źródłami wynajmu
* Możliwość zwiększenia przyszłego dochodu poprzez dostosowania umowy najmu
* Doskonała okazja dla właściciela-użytkownika lub inwestora
* Idealne na magazyn, salon wystawowy, dystrybucję, lekki przemysł i wykorzystanie komercyjne (zgodnie z planowaniem przestrzennym i zatwierdzeniami)
* Rzadka inwestycja komercyjna w North Shore z silnym przepływem gotówki i potencjałem na długoterminowy wzrost wartości
* Atrakcyjna opcja dla nabywców wymiany 1031 oraz inwestorów długoterminowych poszukujących stabilnego dochodu

Dogodnie położona z łatwym dostępem do głównych tras transportowych, ta dobrze utrzymana nieruchomość komercyjna oferuje unikalne połączenie niezawodnego przepływu gotówki, elastycznego wykorzystania komercyjnego oraz przyszłych możliwości w jednym z najbardziej pożądanych korytarzy biznesowych na Long Island.

MLS#‎	1031317
Rok budowy	1971
Podatki (rocznie)	$23,528
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Pociąg	1.1 miles: "Glen Head"
	1.4 miles: "Greenvale"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.