$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja do nabycia nieruchomości komercyjnej w niezastąpionej lokalizacji przy Cedar Swamp Road w Glen Cove. Położona na działce o powierzchni 1,98 akra, ta prestiżowa nieruchomość oferuje wyjątkową wartość dla inwestorów, deweloperów oraz użytkowników. Budynek o powierzchni 31 800 stóp kwadratowych i dwóch piętrach znajduje się na działce o powierzchni 1,98 akra. Pierwotnie wybudowany w 1960 roku, znacznie zmodernizowany w 1980 oraz 2023 roku, łączy w sobie ugruntowaną infrastrukturę i nowoczesne aktualizacje. Posiada 17-stopowe wysokości sufitów na pierwszym piętrze i 15-stopowe wysokości sufitów na drugim piętrze.

Usytuowane w jednym z najbardziej pożądanych komercyjnych korytarzy Long Island, to rzadko spotkana szansa na nabycie znacznego zasobu usytuowanego strategicznie, mającego istotną wartość długoterminową oraz nieskończone możliwości. Dogodny dostęp do głównych dróg i okolicznych społeczności North Shore. Blisko do centrum handlowego, gastronomii i transportu w Glen Cove. Niezależnie od tego, czy rozszerzasz istniejącą działalność, czy nabywasz długoterminowy majątek inwestycyjny, 1 Alexander Place łączy w sobie rozmiar, lokalizację i potencjał w jednym z rozwijających się rynków komercyjnych hrabstwa Nassau. Dodatkowe działki 204 i 1023.

A. Dozwolone główne zastosowania.
a) Biura biznesowe lub profesjonalne, laboratoria badań, projektowania i rozwoju.
b) Produkcja, montaż, przetwarzanie, zmiana, wykończenie, czyszczenie lub jakiekolwiek inne przetwarzanie lub przechowywanie produktów lub materiałów, z wyjątkiem śmieci, odpadków, odpadów, osadów lub resztek jakiejkolwiek z powyższych rzeczy, w dowolnej formie, pod warunkiem, że jako paliwo używane są tylko ropa, gaz lub elektryczność, z wyjątkiem sytuacji, gdy instalacja wykorzystująca inne paliwo może być używana po stwierdzeniu przez Inspektora Budowlanego, że taka instalacja nie będzie miała cech uciążliwości i nie wpłynie negatywnie na sąsiednie użytkowania lub na naturalne środowisko miasta.

B. Następujące zastosowania są wyraźnie zabronione.
a) Ubój lub przetwarzanie zwierząt, drobiu, ryb lub ich części składowych, lub produkcja jakiegoś towaru, którego główną częścią jest materia zwierzęca lub rybia, pod warunkiem, że sprzedaż świeżych lub przetworzonych zwierząt, drobiu lub ryb jako żywności będzie dozwolona.
b) Produkcja ciężkich chemikaliów, takich jak, ale nie ograniczając się do, kwasów lub innych substancji żrących, amoniaku i sody kaustycznej, produkcja produktów, żywic, barwników, klejów, tłuszczów lub olejów roślinnych, zwierzęcych lub mineralnych, materiałów wybuchowych, mydeł i detergentów, nawozów, gazów palnych, produktów asfaltowych i smołowych, produkcja lub wytwarzanie metali lub stopów w formie odlewniczej lub surowej, produkcja zapałek, litu, tkanin olejnych, gumy lub produktów gumowych, produkcja cementu, gipsu i ich składników.
c) Zbiorniki magazynowe na olej opałowy i farmy zbiorników.
d) Złomowiska.
e) Podwórka węgla i koksu.
f) Składy drewna i materiałów budowlanych.
g) Magazyny sprzętu i materiałów wykonawców.
h) Elektrownie elektryczne.
i) Miejskie składowiska odpadów lub inne wysypiska.
j) Miejskie lub prywatne piec spalający.
k) Cięcia kamieni lub prace pomnikowe.
l) Warsztaty naprawy samochodów lub garaże.
m) Jakiekolwiek zastosowanie, które spowoduje i/lub uwolni zapachy, kurz, gazy, opary, promieniowanie, ciecze, gazy odlotowe lub ścieki, wibracje, hałas lub warunki zagrożenia, które są szkodliwe dla zdrowia, bezpieczeństwa, wygody lub ogólnego dobrobytu społeczności.
n) Żaden budynek nie może być używany do celów mieszkalnych, z wyjątkiem przypadków, gdy pokój, apartament lub dom mogą być przeznaczone dla dozorcy i jego lub jej rodziny.
o) Nie może istnieć zewnętrzne składowanie przylegające do obszarów mieszkalnych.

C. Wymagania dotyczące powierzchni działki i budynku dla głównych zastosowań.
a) Minimalna powierzchnia działki: 20 000 stóp kwadratowych.
b) Minimalna szerokość: 75 stóp.
c) Minimalny front: 50 stóp.
d) Minimalny odstęp od granicy działki: 50 stóp.
e) Minimalny tylni dziedziniec: 25 stóp do granicy działki, chyba że taka granica działki stanowi granicę dzielnicy mieszkalnej, w takim przypadku dziedziniec powinien mieć minimalnie 75 stóp lub odległość równą trzykrotności wysokości budynku, w zależności, która z tych wartości jest większa.

MLS #‎	1020346
Rok budowy	1960
Podatki (rocznie)	$158,803
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.2 miles: "Glen Street"
	0.5 miles: "Sea Cliff"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.