$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Polish »

Premiera inwestycja wielofunkcyjna w centrum miasta z istotnymi możliwościami zwiększenia wartości. Umieść swoją inwestycję w centrum rewitalizacji Monticello dzięki temu w pełni wynajętemu obiektowi komercyjnemu, znajdującemu się w mocno uczęszczanym korytarzu Broadway w wiosce. Oferowane jako część większego portfela inwestycyjnego składającego się z siedmiu budynków wielofunkcyjnych i jednego parkingu. Natychmiastowy, stabilny przepływ gotówki i wyjątkowy potencjał wzrostu, 452 Broadway stanowi rzadką okazję dla inwestorów poszukujących zarówno bieżącego dochodu, jak i przyszłej aprecjacji. Nieruchomość ma 7 316 stóp kwadratowych na działce o powierzchni 25 950 stóp kwadratowych i jest w 100% wynajęta przez czterech ustabilizowanych lokatorów komercyjnych, zapewniając niezawodne dochody z wynajmu od samego początku. Witryny zostały odnowione nowoczesnymi wykończeniami, tworząc atrakcyjną i dobrze widoczną obecność detaliczną w jednym z najbardziej ruchliwych obszarów komercyjnych hrabstwa Sullivan.

Głównym elementem wpływającym na wartość jest około 5 000 stóp kwadratowych nieukończonej przestrzeni na drugim piętrze, w której już zainstalowano nowe okna. Ta rozległa przestrzeń oferuje ogromny potencjał przebudowy i jest dobrze przystosowana do przekształcenia w cztery mieszkania, pięć lub więcej biur profesjonalnych, przestrzeń coworkingową, biura medyczne lub apartamenty executive (zgodnie z zatwierdzeniami gminnymi). Ukończenie renowacji drugiego piętra stwarza wyraźną drogę do znacznego zwiększenia dochodu z nieruchomości i jej ogólnej wartości. Strategicznie usytuowane w Wiosce Monticello, wszystkie w strefie B-2 Mixed Use Commercial.

Dzięki natychmiastowemu dochodowi z wynajmu, nowoczesnym ulepszeniom budowlanym oraz pozostałemu znacznemu potencjałowi rozwoju, 452 Broadway stanowi idealną okazję dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników chcących skorzystać z dalszego wzrostu i rewitalizacji centrum Monticello. SBL'e objęte tą sprzedażą - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$6,999
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.