$1,300,000 - 497 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021958

Property Description « Polish »

Luksusowa inwestycja w nieruchomości o zróżnicowanym przeznaczeniu | Nieruchomość z potencjałem na wzrost wartości | Oferta portfelowa. Wyjątkowa okazja, aby nabyć w pełni wyremontowany budynek wielofunkcyjny w sercu wioski Monticello, oferowany jako część większego portfela inwestycyjnego składającego się z siedmiu budynków o zróżnicowanym przeznaczeniu i jednego parkingu. Nieruchomość składa się z czterech lokali, w tym trzech lokali komercyjnych i jednego mieszkania. Obecnie dwa lokale są wynajęte na długi okres, podczas gdy dwa wolne lokale komercyjne stanowią doskonałą okazję do zwiększenia przepływów pieniężnych poprzez wynajem po aktualnych stawkach rynkowych lub zajęcie przestrzeni własnym biznesem.
Budynek przeszedł obszerne aktualizacje, z wyremontowanymi lokalami, z samorządową wodą i kanalizacją oraz zainstalowanymi systemami grzewczymi i klimatyzacyjnymi o wysokiej wydajności przez cały czas, co zapewnia nowoczesny komfort i efektywność energetyczną, jednocześnie minimalizując koszty utrzymania. Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży prywatny parking z około 16 dedykowanymi miejscami parkingowymi, co jest bardzo pożądanym atutem zarówno dla najemców biurowych, jak i handlowych w centrum Monticello.
Strategicznie zlokalizowany przy Broadwayu, głównej promenadzie handlowej wioski, nieruchomość cieszy się doskonałą widocznością i korzysta z regularnego codziennego ruchu pojazdów oraz aktywności pieszej. Broadway stanowi centralną dzielnicę biznesową Monticello, łącząc lokalne firmy, biura rządowe, dostawców opieki zdrowotnej, restauracje i sklepy detaliczne, a także oferując wygodny dostęp do NYS Route 17 / Interstate 86, co czyni go łatwo dostępnym zarówno dla lokalnych mieszkańców, jak i regionalnych odwiedzających. SBL włączone w tę sprzedaż - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18. Wszelkie pokazania muszą towarzyszyć.

ID #‎	1021958
Rok budowy	2025
Podatki (rocznie)	$6,999
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.