$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Polish »

Mieszana inwestycja o wysokim potencjale | Dla właściciela lub jako inwestycja | Oferta portfela. Wyjątkowa możliwość nabycia budynku komercyjnego o przeznaczeniu mieszanym w sercu Centralnej Dzielnicy Biznesowej w Monticello. Nieruchomość jest oferowana jako część większego portfela inwestycyjnego składającego się z siedmiu budynków o przeznaczeniu mieszanym i jednego parkingu, co daje inwestorom możliwość strategii komercyjnej. Obecnie funkcjonuje jako działalność detaliczna. Starannie zaprojektowany układ przestrzenny zapewnia efektywny przebieg pracy, otwartą przestrzeń handlową, doskonałe miejsca na ekspozycję produktów, a także już wdrożone systemy do codziennej obsługi. Niezależnie od kontynuacji bieżącej działalności czy wprowadzenia nowej koncepcji, ta gotowa do użycia oferta znacznie obniża koszty i czas początkowy. Budynek zawiera: Przestronny otwarty układ przestrzeni handlowej, Prywatne biuro, Dwie toalety, Miejskie wodociągi i kanalizację, Doskonałą widoczność witryny
Elastyczny układ odpowiedni dla różnych zastosowań komercyjnych. Ta wszechstronna nieruchomość jest idealna dla właściciela, który chce ustanowić wysoce widoczną obecność na głównej ulicy, lub dla inwestora poszukującego aktywów komercyjnych z potencjałem wynajmu. Obszerne wnętrze może łatwo pomieścić sklepy detaliczne, biura profesjonalne, medyczne, restauracje, centra fitness, usługi osobiste, butiki, galerie lub specjalistyczne zastosowania komercyjne. Jedną z najbardziej atrakcyjnych cech nieruchomości jest jej potencjał do przyszłej rozbudowy. Podlegając zatwierdzeniu przez władze miejskie, budynek oferuje możliwość budowy drugiego piętra, co stworzy dodatkowe biura profesjonalne, mieszkania lub przestrzeń o przeznaczeniu mieszanym, co zapewni znaczący potencjał dochodowy w dłuższym okresie i zwiększy wartość nieruchomości.
Zlokalizowany przy Broadway, głównym korytarzu handlowym Monticello, nieruchomość cieszy się doskonałą widocznością zarówno z intensywnego codziennego ruchu pojazdów, jak i ciągłej aktywności pieszej, co czyni go idealnym miejscem dla firm, które polegają na widoczności i dostępności dla klientów. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od NYS Route 17 / Interstate 86, co zapewnia wygodny dostęp przez całe hrabstwo Sullivan i region Doliny Hudson. SBL's zawarte w tej sprzedaży - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Podatki (rocznie)	$6,914
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.