$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Polish »

Rzadka okazja inwestycyjna na życie i pracę w sercu hrabstwa Sullivan. Doskonale usytuowana tuż przy trasie 17, z wyjazdem 104, ta działka o powierzchni 2,1 akra łączy pięknie odnowiony budynek komercyjny o powierzchni 1 500 stóp kwadratowych z rezydencją o powierzchni 1 770 stóp kwadratowych, składającą się z 4 sypialni i 2,5 łazienki — z dostępem do wody i kanalizacji miejskiej.
Budynek komercyjny jest gotowy do wprowadzenia, obecnie wynajmowany w systemie miesięcznym i idealny do prowadzenia działalności handlowej, biurowej, motoryzacyjnej lub usług specjalistycznych. Zaktualizowane wykończenia i elastyczny układ pozwalają na natychmiastowy dochód z najemcą na miejscu, jednocześnie oferując potencjał do realizacji nowej wizji.
Rezydencja, zlokalizowana zaledwie kilka kroków dalej, jest w dobrym i funkcjonalnym stanie, oferując wiele możliwości: zamieszkanie przez właściciela, mieszkania dla pracowników lub dodatkowy strumień wynajmu.
Z ponad 300 stopami frontu drogowego w jednym z najbardziej ruchliwych korytarzy handlowych Monticello, ta lokalizacja cieszy się stałą widocznością i dużym natężeniem ruchu. Sąsiedzi to Dunkin’, Tillys Diner, motele, gabinety lekarskie, DMV i inne! Centrum aktywności zaledwie kilka minut od Resorts World Casino, Bethel Woods oraz nowego ośrodka Kartrite Resort & Waterpark, a także renomowanego Monticello Motor Club.
Tylny teren stanowi naturalną barierę; układ działki maksymalizuje użyteczny front, parking i miejsca budowlane — aspekty, które naprawdę mają znaczenie dla rozwijającego się biznesu.
Miejska woda i kanalizacja
Lokalizacja o wysokiej widoczności z ruchem liczonym w tysiącach dziennie
Potencjał podwójnego dochodu: mieszkalny + komercyjny
Budynek komercyjny gotowy do użytku z najemcą na miejscu
To idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, inwestora lub właściciela firmy szukającego widoczności, dostępu do mediów i elastyczności — wszystko w jednym z najszybciej rozwijających się korytarzy handlowych hrabstwa Sullivan.

ID #‎	1012043
Rok budowy	1960
Podatki (rocznie)	$10,118
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Piwnica	Częściowa

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.