Oferowane wyłącznie jako jedyny pakiet za 6 000 000 dolarów, 67-69 Underhill Avenue składa się z dwóch przylegających do siebie nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu, które muszą być nabyte razem i nie są dostępne do sprzedaży oddzielnie. Ten w pełni wolnorynkowy, narożny pakiet nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu znajduje się w kultowej części Prospect Heights, idealnie usytuowanej między Bergen Street a Saint Marks Avenue. Ta rzadko spotykana oferta obejmuje dwa przylegające budynki o mieszanym przeznaczeniu usytuowane na wyraźnym narożniku, zapewniające silną obecność na ulicy, elastyczność operacyjną i wartość długoterminową w jednej z najbardziej ustabilizowanych i ograniczonych pod względem podaży dzielnic Brooklynu. Nieruchomość obejmuje łącznie działkę o wymiarach 50,42 ft na 78 ft i znajduje się w strefie R6B, oferując około 897 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, co stwarza wyraźne możliwości zysku poprzez przyszłą reorganizację, ulepszenia lub rozbudowę, po uzyskaniu zatwierdzeń. Każdy budynek posiada przestrzeń komercyjną na poziomie gruntu z dwoma jednostkami mieszkalnymi na piętrze, co łącznie daje cztery mieszkania mieszkalne w całym kompleksie. Wszystkie jednostki mieszkalne mają układ z trzema sypialniami i jedną łazienką, co stanowi konsekwentnie poszukiwany typ jednostki na rynku wynajmu Prospect Heights. Dodatkowym elementem podnoszącym wszechstronność aktywa jest warsztat samochodowy z istniejącym wjazdem od Bergen Street, co zapewnia dodatkowy strumień dochodu i elastyczność operacyjną.

Cała nieruchomość jest w pełni wolnorynkowa, co pozwala właścicielowi na odblokowanie wartości poprzez strategiczne wynajmowanie, repositioning lub długoterminową strategię zatrzymywania. Lokalizacja jest definującą cechą. Usytuowane w sercu Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue znajduje się zaledwie krótki spacer od Prospect Park i Grand Army Plaza, a także niedaleko Barclays Center, jednej z czołowych destynacji sportowych i rozrywkowych w Brooklynie. Nieruchomość korzysta także z bliskiej odległości do Atlantic Terminal, oferując dostęp do wielu dodatkowych linii metra oraz do Long Island Rail Road (LIRR), zapewniając wyjątkowe połączenia regionalne. Opcje transportu w pobliżu obejmują pociąg C na Clinton-Washington Avenues, linie A, C i S, oraz pociągi 2 i 3 na Grand Army Plaza, co umożliwia efektywne podróżowanie po całym Brooklynie i Manhattanie. Otoczona najbardziej znanymi kulturalnymi i lifestyle’owymi atrakcjami Prospect Heights, nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden oraz Brooklyn Public Library. Bliskie korytarze handlowe na Vanderbilt Avenue i Washington Avenue służą jako główne arterie dzielnicy, oferując gęsto skoncentrowaną ofertę uznawanych restauracji, kawiarni, rynków osiedlowych, supermarketów i codziennych udogodnień, które wciąż napędzają utrzymujące się zainteresowanie najemców oraz długoterminowy rozwój dzielnicy. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym trwałego dochodu z istotnym potencjałem wzrostu, czy właścicielem-operator, bądź użytkownikiem końcowym dążącym do wymiany 1031, 67-69 Underhill Avenue stanowi rzadką okazję inwestycyjną w narożnej nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu w kultowej części Brooklynu, łącząc skalę, elastyczność strefową, dostęp do transportu i trwałą atrakcyjność Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.