$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty budynek mieszkalny z trzema jednostkami na rynku wolnym w Clinton Hill na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, strefę R6B, wysokie sufity 9’, (3) mieszkania 3 pokojowe, prywatny ogrodzony wjazd, tylny dziedziniec, 6 miejsc parkingowych, systemy nawadniające, 200 Amperów prądu, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Brooklynu w pobliżu I-278 (Belt Pkwy.), Terminala Atlantyckiego i Barclays Center!!! Nieruchomość jest usytuowana pomiędzy Atlantic Ave. a Nostrand Ave.!!! Sąsiadami są NYU Langone, Centrum Handlowe Atlantic Center, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Apt. 1 (3 pokoje, 2 łazienki): 57 600 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 1/5/27.
Apt. 2 (3 pokoje, 2 łazienki): 54 000 USD rocznie M-M.
Apt. 3 (3 pokoje, 2 łazienki): 57 600 USD rocznie M-M.

Całkowite przychody: 169 200 USD rocznie.

Wydatki:
Gaz: 0 USD rocznie.
Elektryczność: 0 USD rocznie.
Woda i ścieki: 3 872 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 3 687 USD rocznie.
Podatki: 16 355,80 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 23 914 USD rocznie.

Netto zysku operacyjnego (NOI): 145 286 USD rocznie.

MLS #‎	1021671
Szczegóły nieruchomości	9 sypialni, 6 łazienek, klimatyzacja, zewnętrze: 0.06 włości, wnętrze: 6800 ft2, 632m2 (DOM): 52 days
Rok budowy	2002
Podatki (rocznie)	$16,356
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	0 min: B26
	1 min: B48
	2 min: B25
	3 min: B52
	5 min: B49
	6 min: B44
	7 min: B44+, B45, B65
	8 min: B38
	9 min: B69
Metro	4 min: C
	5 min: S
	8 min: G
	10 min: A
Pociąg	0.7 miles: "Nostrand Avenue"
	0.9 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.