Mniej niż 400 USD podatku rocznie dzięki uldze podatkowej!

Wyobraź sobie mieszkanie, w którym poranne światło wpada przez okna sięgające od podłogi do sufitu, a prywatny balkon otwiera się na spokojny widok na podwórze. Witamy w Arbor Condominium — najbardziej prestiżowym nowym adresie Kensington i ostatnim budynku w południowym Brooklynie objętym ulgą podatkową. Lokal 7C to eleganckie mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, w którym ekspozycja wschodnia doświetla otwartą przestrzeń dzienną i jadalnianą, uzupełnioną starannie zaprojektowaną kuchnią w kształcie litery L. Sypialnie znajdują się na przeciwległych końcach mieszkania, zapewniając wyjątkową prywatność, a główna sypialnia dysponuje własną łazienką. Każdy element został wykonany z najwyższą dbałością: wstępnie wykończone włoskie drzwi Ferrero Lengo, system klimatyzacji Daikin oraz włoskie gresowe podłogi Vallelunga z ogrzewaniem podłogowym, które zapewnia ciepło w chłodniejszych miesiącach, a także codzienną wygodę dzięki pralce i suszarce w lokalu. Kuchnia jest przykładem znakomitego rzemiosła — wyposażono ją w blaty i backsplash z kwarcu Calacatta, wykonywane na zamówienie włoskie meble Copatlife z systemem cichego domykania oraz zabudowany zestaw urządzeń Samsung i Beko. Łazienki inspirowane luksusowym spa oferują deszczownice, lustra z podświetleniem LED oraz przestronne wanny o długości 32 cali.

Szczególnym atutem tej oferty jest prywatna cabana — ekskluzywne miejsce wypoczynku na poziomie udogodnień budynku, rzadko pojawiające się na rynku. To wyjątkowe udogodnienie wyróżnia lokal 7C i zapewnia długoterminową wartość związaną ze stylem życia oraz atrakcyjność przy odsprzedaży, której może poszczycić się niewiele mieszkań w tym budynku. Poza samym mieszkaniem do dyspozycji mieszkańców pozostaje niezwykły taras na dachu z rozległymi widokami na panoramę Brooklynu i Manhattanu, strefami wypoczynkowymi i piknikowymi, grillem oraz aneksem kuchennym, w pełni wyposażonym centrum fitness, a także eleganckim salonem Arbor i przestrzenią coworkingową, które płynnie łączą się z Ocean Parkway Malls. Do lokalu przynależy prywatna cabana, którą można również nabyć oddzielnie za dodatkową kwotę 40 000 USD.

Dzięki wyjątkowej jakości wykończenia, kompleksowym udogodnieniom oraz korzystnej uldze podatkowej 421A, utrzymującej miesięczny podatek na poziomie zaledwie 25,00 USD do 2034 roku, 733 Ocean Parkway stanowi rzadką okazję dla osób poszukujących własnego domu, nabywców kupujących mieszkanie w prezencie, rodziców kupujących dla dzieci lub osób korzystających z wymiany 1031. Nieruchomość jest przyjazna inwestorom, umożliwia podnajem i akceptuje zwierzęta. Przy miesięcznych opłatach eksploatacyjnych wynoszących zaledwie 475,86 USD koszt posiadania jest równie atrakcyjny jak samo mieszkanie. Lokal tej klasy, z prywatną cabaną w cenie, to okazja, która pojawia się niezwykle rzadko. Wszystkie wymiary są przybliżone. Zdjęcia są wizualizacjami wirtualnie umeblowanymi. Fotografie przedstawiają różne układy. Pełne warunki oferty określono w planie ofertowym dostępnym pod numerem akt: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.