$18,800,000 - 201 46th Street, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025952

Property Description « Polish »

Rzadka okazja, aby nabyć dobrze zlokalizowany wielopiętrowy magazyn przemysłowy w sercu Sunset Park w Brooklynie. Zlokalizowany na działce o powierzchni około 26 033 stóp kwadratowych z około 52 000 stóp kwadratowych powierzchni magazynowej, biurowej i handlowej, ta nieruchomość przynosząca dochód oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny i długoterminowy wzrost.

Nieruchomość dysponuje 3 dokami załadunkowymi na wysokości, 5 drzwiami wjazdowymi, windą towarową, parkingiem na miejscu, wysokościami sufitów wynoszącymi około 12 stóp oraz elastyczną przestrzenią magazynową i biurową na różnych poziomach, odpowiednią do produkcji, dystrybucji, showroomu, logistyki, składowania i działalności handlowej.

Korzystając z podwójnego frontu ulicznego na 45. i 46. Ulicy, nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością i efektywnością operacyjną. Położona w Strefie Okazji i objęta strefą M1-2D, oferuje cenny potencjał przebudowy z dodatkowymi prawami powietrznymi (podlega weryfikacji).

Obecnie wynajmowana różnorodnym mixowi najemców magazynowych, biurowych, showroomu i handlowych, zapewnia stabilny dochód na miejscu z przyszłym potencjałem wzrostu. Dogodnie zlokalizowana zaledwie kilka minut od Industry City, Brooklyn Army Terminal, nabrzeża Brooklyn, Gowanus Expressway (I-278), promu NYC, linii metra R oraz głównych korytarzy transportowych.

Rzadka okazja, aby posiadać jeden z wiodących aktywów przemysłowych Sunset Park. Finansowe szczegóły dostępne na życzenie. Pokazy wyłącznie po umówieniu.

MLS #‎	1025952
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$309,103
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	6 min: B35, B70
	7 min: B11
	9 min: B63
Metro	6 min: R
Pociąg	3 miles: "Atlantic Terminal"
	3.9 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.