$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych! Na sprzedaż w pełni wynajęty budynek wielofunkcyjny z 13 lokalami w Manhattan! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną widoczność, strefy R8B/R7A/C1-5, 8 mieszkań na wolnym rynku, wysokie sufity 8’, osobne liczniki, zasilanie trójfazowe, nowe oświetlenie LED, klimatyzację i wiele więcej! Nieruchomość znajduje się w sercu Nowego Jorku między 2. Avenuem a 3. Avenuem, zaledwie 6 bloków od FDR Drive! Sąsiadami są Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP i wiele innych! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!

Dochody:

Tokyo Mama: $85,842.72 rocznie; 3% rocznego wzrostu; koniec umowy: 31.07.30.

Mieszkanie 1: $51,600 rocznie; koniec umowy: 30.04.27.

Mieszkanie 2: $27,102.84 rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Mieszkanie 3: $49,200 rocznie; koniec umowy: 28.02.28.

Mieszkanie 4: $48,000 rocznie; koniec umowy: 31.03.27.

Mieszkanie 5: $47,400 rocznie; koniec umowy: 31.07.26.

Mieszkanie 6: $42,000 rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Mieszkanie 7: $48,000 rocznie; koniec umowy: 31.10.26.

Mieszkanie 8: $49,200 rocznie; koniec umowy: 31.12.26.

Mieszkanie 9: $50,400 rocznie; koniec umowy: 31.10.26.

Mieszkanie 10: $12,000.60 rocznie.

Mieszkanie 11: $24,204.24 rocznie; koniec umowy: 31.10.27.

Mieszkanie 12: $9,951.72 rocznie; koniec umowy: 28.02.28.

Całkowity dochód: $544,902.12 rocznie.

Wydatki:

Paliwo: $11,169.24 rocznie.

Elektryczność: $1,297.16 rocznie.

Woda i kanalizacja: $12,247.78 rocznie.

Ubezpieczenie: $11,428 rocznie.

Utrzymanie i naprawy: $11,431.02 rocznie.

Podatki: $107,350.14 rocznie.

Łączne wydatki: $154,923.35 rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): $389,978.77 rocznie.

MLS #‎	1024440
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$121,601
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Metro	4 min: 6
	5 min: L, R, W
	8 min: 4, 5, F
	9 min: N, Q
	10 min: B, D, M

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.