$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Polish »

Uwaga, inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Na sprzedaż w pełni wynajęty, 13-lokalowy budynek wielofunkcyjny na Manhattanie!!! Nieruchomość oferuje doskonałe możliwości umieszczenia szyldów, świetną ekspozycję, przeznaczenie w planie zagospodarowania R8B/R7A/C1-5, 8 mieszkań na wolnym rynku, wysokie sufity o wysokości ponad 8 stóp, oddzielne liczniki, zasilanie trójfazowe, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację i wiele więcej!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Nowego Jorku, między 2nd Ave. a 3rd Ave., zaledwie 6 przecznic od FDR Drive!!! W sąsiedztwie znajdują się Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP i wiele innych!!! Nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu wartości!!! Może stać się Twoim kolejnym terenem pod inwestycję deweloperską lub nową siedzibą Twojej firmy!!!

Przychody:

Tokyo Mama: 88 418,04 USD rocznie; roczny wzrost o 3%; umowa najmu wygasa: 31.07.2030 r.

Lokal mieszkalny 1: 51 600 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 30.04.2027 r.

Lokal mieszkalny 2: 27 102,84 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.12.2026 r.

Lokal mieszkalny 3: 49 200 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 28.02.2028 r.

Lokal mieszkalny 4: 48 000 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.03.2027 r.

Lokal mieszkalny 5: 49 200 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.07.2027 r.

Lokal mieszkalny 6: 42 000 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.12.2026 r.

Lokal mieszkalny 7: 48 000 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.10.2026 r.

Lokal mieszkalny 8: 49 200 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.12.2026 r.

Lokal mieszkalny 9: 50 400 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.10.2026 r.

Lokal mieszkalny 10: 12 000,60 USD rocznie.

Lokal mieszkalny 11: 24 204,24 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 31.10.2027 r.

Lokal mieszkalny 12: 9 951,72 USD rocznie; umowa najmu wygasa: 28.02.2028 r.

Łączny przychód brutto: 549 277,44 USD rocznie.

Wydatki:

Paliwo: 11 169,24 USD rocznie.

Energia elektryczna: 1 297,16 USD rocznie.

Woda i kanalizacja: 12 247,78 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 11 428 USD rocznie.

Konserwacja i naprawy: 11 431,02 USD rocznie.

Podatki: 107 350,14 USD rocznie.

Łączne wydatki: 154 923,35 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 394.354.09 USD rocznie.

MLS#‎	1024440
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$121,601
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Metro	4 min: 6
	5 min: L, R, W
	8 min: 4, 5, F
	9 min: N, Q
	10 min: B, D, M

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.