$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Polish »

Uwaga, inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Budynek mieszkalny z 22 lokalami w East Village, w 100% wynajęty, ze stopą kapitalizacji 5,8% — na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, przeznaczenie R8B, 5 mieszkań na zasadach wolnorynkowych, wysokie sufity o wysokości 9 stóp, świetlik, osobne liczniki, zasilanie trójfazowe, całkowicie nowe oświetlenie LED, klimatyzację i wiele więcej!!! Nieruchomość znajduje się w samym sercu Manhattanu, zaledwie 2 przecznice od FDR Drive!!! Wśród sąsiadujących firm znajdują się Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder i wiele innych!!! Nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu wartości!!! To może być Twoja kolejna działka pod inwestycję deweloperską lub nowa siedziba Twojej firmy!!!

Dochód:

Lokal Apt. BA: 26 734,68 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.03.2027.
Lokal Apt. BC: 27 300 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.07.2027.
Lokal Apt. 1A: 26 616,12 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.08.2027.
Lokal Apt. 1B: 33 300 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.08.2028.
Lokal Apt. 1C: 33 300 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 28.02.2027.
Lokal Apt. 1D: 25 705,44 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.08.2026.
Lokal Apt. 2A: 32 700 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 30.11.2026.
Lokal Apt. 2B: 30 900 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.01.2027.
Lokal Apt. 2C: 17 484,96 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 30.06.2027.
Lokal Apt. 2D: 26 685,60 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.07.2027.
Lokal Apt. 3A: 33 600 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.08.2028.
Lokal Apt. 3B: 30 600 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.05.2028.
Lokal Apt. 3C: 17 625,721 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.01.2027.
Lokal Apt. 3D: 21 250,92 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.03.2028.
Lokal Apt. 4A: 30 086,04 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.08.2027.
Lokal Apt. 4B: 28 102,56 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.05.2027.
Lokal Apt. 4C: 25 151,76 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.07.2028.
Lokal Apt. 4D: 32 400 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.01.2027.
Lokal Apt. 5A: 29 046 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 30.04.2027.
Lokal Apt. 5B: 30 096 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.05.2028.
Lokal Apt. 5C: 21 000 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.08.2028.
Lokal Apt. 5D: 26 735,28 USD rocznie; wygaśnięcie umowy najmu: 31.05.2027.

Dochód brutto: 606 421,08 USD rocznie.

Wydatki:

Paliwo: 8 106,39 USD rocznie.
Energia elektryczna: 1 432,96 USD rocznie.
Woda i kanalizacja: 8 525,84 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 11 463,61 USD rocznie.
Konserwacja i naprawy: 13 182,29 USD rocznie.
Podatki: 128 695,85 USD rocznie.

Łączne wydatki: 171 406,94 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 435 014,14 USD rocznie (stopa kapitalizacji 5,8%!!!)

MLS#‎	1024507
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$128,696
Rodzaj paliwa	Olej
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.