ZACHĘTY DLA NABYWCÓW

12-miesięczna ulga podatkowa LUB obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego, tak aby spadło poniżej 6%

218 23rd Street na nowo definiuje luksusowe życie w apartamentowcu w Greenwood Heights. Budynek obejmuje zaledwie cztery wyjątkowe rezydencje, z których każda została starannie wykonana z wykorzystaniem wykończeń Porcelanosa oraz prywatnych przestrzeni na świeżym powietrzu. Pod względem klasy obiekt ten nie ma sobie równych. Charakterystyczne materiały marki Porcelanosa płynnie przechodzą od posadzki w lobby po ściany głównych łazienek, zapewniając poziom europejskiego rzemiosła i spójność materiałów rzadko spotykane — jeśli w ogóle — w kameralnych budynkach apartamentowych na Brooklynie.

Penthouse przy 218 23rd Street jest prawdziwą perłą budynku — przestronnym dwupoziomowym apartamentem zwieńczonym rozległymi, niczym nieprzesłoniętymi widokami na panoramę Manhattanu, East River i most Verrazzano. Cztery prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu — w tym dwa imponujące tarasy na dachu oraz dwa balkony z przodu i z tyłu apartamentu — na nowo definiują życie na pograniczu wnętrza i otwartej przestrzeni. Apartament oferuje trzy sypialnie i trzy pełne łazienki, zapewniając mnóstwo miejsca do życia, rozwoju i swobodnego przyjmowania gości. Do apartamentu przynależy również duża szafa do przechowywania.

Po wejściu znajduje się szeroki, dwukrotnie większy niż standardowy salon z jadalnią, zajmujący całą szerokość budynku i otwierający się na frontowy taras. Otwarta kuchnia płynnie łączy się z przestrzenią przeznaczoną do przyjmowania gości, tworząc idealne miejsce do organizowania spotkań. W tylnej części apartamentu znajdują się dwie spokojnie usytuowane sypialnie, z których jedna ma prywatną łazienkę oraz bezpośredni dostęp do drugiej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Starannie zaprojektowana łazienka w korytarzu służy drugiej sypialni oraz gościom.

Górny poziom przeznaczono na trzecią sypialnię z prywatną łazienką i wyłącznym dostępem do jednego z tarasów na dachu. Osobny korytarz prowadzi na drugi taras dachowy — idealny do stworzenia zewnętrznej oazy z kuchnią i pergolą. Dla osób ceniących harmonię wyrafinowanego wnętrza i życia na świeżym powietrzu, a także niekończące się widoki, ten penthouse nie ma sobie równych.

Każda rezydencja została zaprojektowana z myślą o życiu w stylu domu szeregowego. Oferuje sufity o wysokości ponad dziewięciu stóp, prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu z przodu i z tyłu, duże okna rozwierane z widokiem na spokojne ogrody, rzekę i miasto, podłogi z białego dębu o szerokości 5 cali oraz zintegrowane funkcje inteligentnego domu, w tym bezkluczowy dostęp i wirtualny system portierski. Kuchnie dla wymagających kucharzy są kwintesencją wyrafinowania i obejmują dębowe szafki Porcelanosa z fornirem ciętym promieniowo, honowane blaty z kwarcytu oraz w pełni zintegrowany zestaw urządzeń firm Bertazzoni, Faber i Fisher & Paykel. Główna łazienka stanowi prawdziwe sanktuarium, wykończone od podłogi po sufit ekskluzywnymi płytkami Porcelanosa, z wiszącą szafką pod umywalkę z białego dębu, prysznicem deszczowym z odpływem liniowym oraz wanną do kąpieli. Pozostałe łazienki kontynuują tę spójną opowieść materiałową, łącząc porcelanę Porcelanosa, polerowany marmur i perfekcyjnie dopracowane detale.

Położony w Greenwood Heights — dzielnicy niezmiennie uznawanej za jedną z najszybciej rozwijających się na Brooklynie — budynek przy 218 23rd Street znajduje się kilka chwil od stacji linii R, Industry City oraz cenionych restauracji ciągnących się wzdłuż Fifth Avenue. Zaledwie cztery rezydencje sprawiają, że ten adres oferuje coś, co na Brooklynie staje się coraz rzadsze: prawdziwie wyjątkowy apartamentowiec, zaprojektowany nie dla efektownego pokazu, lecz z myślą o rytmie prawdziwego życia.

Pełne warunki oferty zawarte są w planie oferty dostępnym u dewelopera. Numer akt: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Wszystkie wymiary są przybliżone i mogą ulec zmianie w wyniku różnic powstałych podczas budowy. Plany, układy i wymiary mogą nieznacznie różnić się na poszczególnych piętrach. Deweloper zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami planu oferty. Równe szanse mieszkaniowe.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.