218 23rd Street redefiniuje luksusowe życie w kondominium w Greenwood Heights. Składający się z zaledwie czterech unikatowych rezydencji, z każdą starannie wykonaną z wykończeniami Porcelanosa oraz z prywatnymi przestrzeniami na świeżym powietrzu, ten budynek stoi całkowicie sam w swojej klasie. Podpisowe materiały Porcelanosa płynnie przechodzą od podłogi holu do ścian głównej łazienki, dostarczając poziomu europejskiego rzemiosła i spójności materiałowej rzadko spotykanej - jeśli kiedykolwiek - w butikowym budynku w Brooklynie.

Witamy w Garden Unit, przestronnym duplexie oferującym prawie 2000 stóp kwadratowych starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej. Z dwoma sypialniami i dwiema i pół łazienkami, ta rezydencja zapewnia obfite miejsce do rozwoju w domu o niezwykłej elegancji. W sercu jednostki znajduje się podwórko na dwóch poziomach o powierzchni ponad 1000 stóp kwadratowych - niezwykła prywatna oaza na świeżym powietrzu.

Na górnym poziomie obie sypialnie wychodzą na spokojny ogród, a główna suite ma bezpośredni dostęp do ogrodu. Główna sypialnia jest uzupełniona strefą do przebierania i łazienką przylegającą, podczas gdy druga pełna łazienka jest starannie umiejscowiona przy korytarzu. Ażurowe sufity o wysokości 10,5 metra na górnym poziomie i dziewięciometrowe sufity poniżej tworzą przewiewną, otwartą atmosferę w całej przestrzeni.

Dolny poziom oferuje rzadki i wszechstronny bonus: pełną pralnię, kilka pomieszczeń do przechowywania oraz pół łazienkę. Niezależnie od tego, czy jest skonfigurowany jako pokój rodzinny, trzecia sypialnia, pokój zabaw czy biuro do pracy w domu, ta przestrzeń dostosowuje się bez wysiłku do Twoich potrzeb.

Każda rezydencja została zaprojektowana z myślą o życiu w stylu townhouse, z sufitami o wysokości ponad dziewięciu stóp, prywatnymi przednimi i tylnymi przestrzeniami na świeżym powietrzu, dużymi oknami ramowymi, które ramują widoki na spokojny ogród, rzekę i miasto, podłogami z białego dębu o grubości 5” oraz zintegrowanymi rozwiązaniami smart home, w tym systemem bezkluczykowego dostępu i wirtualnym dozorcą. Kuchnie szefa są wzorem wyrafinowania, prezentującymi meble kuchenne z dębu o cięciu rift Porcelanosa, blaty z kwarcytu i w pełni zintegrowany zestaw urządzeń Bertazzoni, Fabera i Fisher & Paykel. Główna łazienka pełni funkcję prawdziwego sanktuarium, wykończonego od podłogi do sufitu w specjalnych płytkach Porcelanosa, z podwieszaną toaletką z białego dębu, prysznicem deszczowym z liniowym odpływem oraz wanną. Dodatkowe łazienki kontynuują narrację materiałową z porcelaną Porcelanosa, polerowanym marmurem oraz doskonale przemyślanymi detalami.

Usytuowany w Greenwood Heights - regularnie uznawanym za jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Brooklynu - 218 23rd Street znajduje się zaledwie chwilę od stacji R, Industry City oraz słynnych restauracji wzdłuż Fifth Avenue. Zaledwie cztery domy, ten adres oferuje to, co stało się coraz rzadsze w Brooklynie: prawdziwie unikatowe kondominium, zaprojektowane nie dla spektaklu, lecz dla tekstury prawdziwego życia.

Pełne warunki oferty znajdują się w planie oferty dostępnej od Sponsora. Numer pliku CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E Nowy Jork, NY 10001. Wszystkie wymiary są przybliżone i mogą podlegać odchyleniom budowlanym. Plany, układy i wymiary mogą zawierać niewielkie różnice między piętrami. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami planu oferty. Równa możliwość zamieszkania.

Podatki od nieruchomości odzwierciedlają 17,5% ulgi podatkowej dla Współpracy i Kondominium oferowanej przez NYC DOF. Nieruchomość musi być używana jako główne miejsce zamieszkania, aby kwalifikować się. Rzeczywiste miesięczne podatki od nieruchomości wynoszą 3428 dolarów.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.