ZACHĘTY DLA NABYWCÓW

12-miesięczna ulga podatkowa LUB obniżenie oprocentowania kredytu hipotecznego, aby zmniejszyć je do poziomu poniżej 6%

218 23rd Street na nowo definiuje luksusowe życie w kondominium w Greenwood Heights. Budynek obejmuje zaledwie cztery wyjątkowe lokale mieszkalne, z których każdy został starannie wykonany z zastosowaniem wykończeń Porcelanosa w całym wnętrzu oraz wyposażony w prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu. Pod względem standardu obiekt ten nie ma sobie równych. Charakterystyczne materiały marki Porcelanosa płynnie przechodzą od posadzki w lobby po ściany głównej łazienki, zapewniając poziom europejskiego rzemiosła i spójności materiałowej niezwykle rzadko spotykany — o ile w ogóle — w kameralnych budynkach butikowych na Brooklynie.

Każdy lokal został zaprojektowany z myślą o stylu życia przypominającym dom szeregowy: oferuje sufity o wysokości ponad dziewięciu stóp, prywatne przestrzenie na świeżym powietrzu od frontu i z tyłu, duże okna rozwierno-uchylne z widokiem na spokojne ogrody, rzekę i panoramę miasta, podłogi z białego dębu o szerokości 5 cali oraz zintegrowane inteligentne rozwiązania domowe, w tym bezkluczowy dostęp i wirtualnego portiera. Kuchnie dla wymagających szefów kuchni zachwycają wyrafinowanym wykończeniem i obejmują szafki z dębu ciętego promieniowo marki Porcelanosa, blaty z honowanego kwarcytu oraz w pełni zintegrowany zestaw urządzeń firm Bertazzoni, Faber i Fisher & Paykel. Główna łazienka stanowi prawdziwe sanktuarium — od podłogi po sufit wykończono ją wyjątkowymi płytkami Porcelanosa; znajduje się w niej także podwieszana szafka z białego dębu, deszczownica z odpływem liniowym oraz wanna do kąpieli. W łazienkach dodatkowych kontynuowana jest spójna opowieść materiałowa: zastosowano w nich porcelanę Porcelanosa, polerowany marmur i perfekcyjnie przemyślane detale.

Lokal 2, obejmujący trzy sypialnie i dwie łazienki, doskonale łączy przestronność, wyjątkową wartość i płynne połączenie z przestrzenią na świeżym powietrzu. Każdy lokal posiada dwa prywatne balkony — jeden od frontu i jeden z tyłu — tworzące naturalny przepływ między wnętrzem a zewnętrzem. Przestronne, otwarte strefy dzienne oraz trzy proporcjonalnie zaprojektowane sypialnie zapewniają rzadko spotykaną harmonię luksusu i funkcjonalności.

Po wejściu wita Państwa otwarta przestrzeń łącząca salon, jadalnię i kuchnię, która prowadzi bezpośrednio na prywatny balkon od frontu. Trzecia sypialnia, usytuowana tuż przy salonie, oferuje wyjątkową elastyczność — może służyć jako domowe biuro, pokój gościnny lub sypialnia dziecka. Z tyłu lokalu znajdują się spokojnie usytuowane główna i druga sypialnia. Główna sypialnia stanowi prawdziwe sanktuarium i oferuje bezpośredni dostęp do drugiego prywatnego balkonu, inspirowaną spa łazienkę en suite oraz wydzieloną garderobę.

Każdy lokal obejmuje również przypisaną do niego prywatną komórkę magazynową w piwnicy, zapewniając dodatkową wygodę tej już wyjątkowo atrakcyjnej oferty.

Położony w Greenwood Heights — dzielnicy niezmiennie uznawanej za jedną z najszybciej rozwijających się dzielnic Brooklynu — budynek przy 218 23rd Street znajduje się zaledwie kilka chwil od linii R, Industry City oraz cenionych restauracji przy Fifth Avenue. Zaledwie cztery lokale sprawiają, że adres ten oferuje coś, co na Brooklynie staje się coraz rzadsze: prawdziwie wyjątkowe kondominium, zaprojektowane nie dla efektownego spektaklu, lecz z myślą o autentycznym, codziennym życiu.

Pełne warunki oferty zawiera plan oferty dostępny u Sponsora. Numer akt: CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Wszystkie wymiary są przybliżone i mogą ulec zmianie w związku z różnicami powstałymi podczas budowy. Plany, układy i wymiary mogą nieznacznie różnić się na poszczególnych kondygnacjach. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami planu oferty. Równe szanse mieszkaniowe.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.