Rzadko dostępny, ten dwupoziomowy penthouse „w chmurach”, z tarasem, czterema sypialniami i trzema łazienkami, trzeba zobaczyć, by uwierzyć.

Położony w południowo-wschodnim narożniku budynku, oferuje otwarte widoki na miasto i rzekę, a jego wnętrza przez cały dzień skąpane są w słońcu. Wyjątkowo przemyślany układ i komunikacja pomieszczeń zapewniają zarówno komfort codziennego życia, jak i możliwość organizowania wystawnych przyjęć.

Centralnym punktem głównej części mieszkalnej jest wspaniały, przestronny salon płynnie przechodzący w urokliwy taras wychodzący na południe — idylliczne miejsce na poranną kawę, koktajle o zachodzie słońca lub po prostu podziwianie panoramy miasta. Kuchnia z oknem została idealnie usytuowana z myślą o przyjmowaniu gości, natomiast przestronna sypialnia na głównym poziomie może z łatwością pełnić funkcję gabinetu, biura domowego lub pokoju dla opiekunki; do dyspozycji jest również osobna, pełna łazienka. Za schodami znajduje się przytulny kącik do czytania — idealne miejsce na relaks z ulubioną książką.

Górne skrzydło przeznaczono na prywatną strefę mieszkalną. Narożna główna sypialnia zachwyca spektakularnym światłem i widokiem na rzekę, oferuje pojemne szafy California Closets oraz luksusową łazienkę en suite z pięcioma elementami wyposażenia. Dwie dodatkowe, ponadstandardowo duże sypialnie dzielą wygodną, pełną łazienkę, zapewniając komfort i prywatność zarówno rodzinie, jak i gościom. Górny poziom zapewnia również łatwy dostęp podczas wnoszenia walizek po powrocie z wakacji — prowadzą do niego własne drzwi z korytarza budynku.

Wyrafinowane wykończenia obejmują podłogi z bogato bejcowanego czerwonego dębu, efektowną zabudowę biblioteczną na całej ścianie, centralne ogrzewanie nawiewowe i klimatyzację, pralkę i suszarkę w mieszkaniu oraz wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.

Wzniesiony w 1963 roku budynek The Gracie Towne House to sprawnie zarządzany, powojenny budynek typu cond-op z pełnym zakresem usług, oferujący elastyczność własności, możliwość nieograniczonego podnajmu, brak dzierżawy gruntu oraz BRAK KONIECZNOŚCI UZYSKANIA ZGODY ZARZĄDU dla właścicieli. Właściciele mają także możliwość przekształcenia udziałów spółdzielczych we własność kondominium — niezwykle pożądaną rzadkość na Manhattanie.

Udogodnienia budynku obejmują całodobową obsługę portierską, dozorcę mieszkającego na miejscu, centrum fitness, prywatne pomieszczenia do przechowywania oraz przechowalnię rowerów, pralnię na piętrze, garaż na miejscu i pomieszczenie na przesyłki z chłodzoną przestrzenią do przechowywania. I tak, zwierzęta są dozwolone.

Doskonała lokalizacja, zaledwie kilka chwil od Carl Schurz Park, Asphalt Green i nadbrzeżnej promenady East River Esplanade, zapewnia wszystko, co najlepsze w życiu na Upper East Side. W pobliżu znajduje się stacja linii Q metra przy 86th Street, przystanek promu NYC Ferry przy East 90th Street, sklep spożywczy i koszerny market bezpośrednio po drugiej stronie ulicy, a także kawiarnie, restauracje sąsiedzkie, sklepy i obiekty rekreacyjne.

Łącząc zapierające dech w piersiach widoki, najwyższej klasy życie na styku wnętrza i przestrzeni zewnętrznej, niezwykłą elastyczność oraz wyjątkową wartość, ten penthouse jest prawdziwą rzadkością pojawiającą się na rynku tylko raz na długi czas.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.