$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Polish »

Zajmij centralną pozycję w sercu Downtown Poughkeepsie dzięki tej wyjątkowej inwestycyjnej okazji wielofunkcyjnej przy 381 Main Street. Ta dobrze utrzymana nieruchomość komercyjna oferuje rzadkie połączenie natychmiastowego przepływu gotówki, długoterminowego potencjału zysku oraz jednej z najcenniejszych udogodnień w mieście: dedykowanego parkingu na około 10 ekskluzywnych miejsc. Pierwsze piętro zajmuje udany, luksusowy salon, którego właściciel oferuje nieruchomość na sprzedaż i jest zainteresowany pozostaniem jako długoterminowy najemca, co zapewnia inwestorom natychmiastową dostępność i dochód z wynajmu z ustalonego biznesu. Drugie piętro jest obecnie wynajmowane na zasadzie umowy miesiąc w miesiąc dla salonu paznokci, co oferuje elastyczność w utrzymaniu istniejącego najemcy, negocjowaniu nowych warunków najmu lub przeorganizowaniu przestrzeni w celu maksymalizacji przyszłego dochodu. Potencjał inwestycyjny wykracza daleko poza istniejące strumienie dochodu z wynajmu. Z około 10 dedykowanymi miejscami parkingowymi, ta nieruchomość oferuje niezwykłą przewagę w Downtown Poughkeepsie, gdzie sąsiednie budynki komercyjne często nie mają prywatnego parkingu. Działka sama w sobie stwarza dodatkową możliwość przychodu poprzez wynajmowanie miejsc parkingowych dla pobliskich firm, pracowników lub mieszkańców, co stwarza kolejny potencjalny źródło dochodu.
Znajdując się w obszarze korzystającym z trwających inwestycji publicznych i prywatnych, Downtown Poughkeepsie nadal przeżywa znaczną rewitalizację, co czyni to idealnym czasem na zabezpieczenie aktywa komercyjnego z bieżącym dochodem i potencjałem wzrostu wartości w przyszłości. Inwestorzy szukający stabilnego przepływu gotówki mogą docenić możliwość zachowania istniejących firm przy jednoczesnym strategicznym zwiększaniu dochodów z wynajmu w miarę upływu czasu, aby poprawić ogólne zyski. Niezależnie od tego, czy kończysz wymianę 1031, poszerzasz swoje portfolio komercyjne, czy szukasz aktywa wielofunkcyjnego z wieloma strumieniami dochodowymi, 381 Main Street oferuje przekonywującą kombinację lokalizacji, elastyczności, parkingu i długoterminowego potencjału inwestycyjnego. Okazje do nabycia nieruchomości tej klasy z ustalonymi najemcami, dedykowanym parkingiem i wieloma możliwościami zwiększenia przychodu są coraz rzadsze w mieście Poughkeepsie.

ID #‎	1021090
Podatki (rocznie)	$12,926
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.