$849,999 - 591 Van Nest Avenue, Bronx, NY 10460｜MLS # 1019151

Property Description « Polish »

MOŻLIWOŚĆ INWESTYCYJNA W POSTACI SZEŚCIOJEDNOSTKOWEGO BUDYNKU MIESZKANIOWEGO Z REGULOWANYM CZYNSZEM

Sześciolokalowy budynek wielorodzinny z cegły w dzielnicy Van Nest w Bronksie, obecnie generujący około 8,200 dolarów miesięcznie z czynszu. Nieruchomość oferuje znaczny długoterminowy potencjał wzrostu dzięki poprawie istniejących warunków budowlanych, wzrostowi czynszów oraz zakończeniu już prowadzonych ulepszeń.

Obecny właściciel zainwestował znaczne środki w nieruchomość, z około 23 z 36 wskazanych naruszeń rozwiązanymi i czekającymi na oficjalne zatwierdzenie. Jedno mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane i jest obecnie objęte nakazem opuszczenia, a pozostałe wymagania są na etapie końcowym.

Kilka mieszkań jest obecnie wynajmowanych poniżej swoich regulowanych czynszów, co stwarza potencjał na zwiększenie dochodu w miarę upływu czasu dla doświadczonego właściciela zaznajomionego z przepisami dotyczących regulacji czynszów w Nowym Jorku.

Nieruchomość jest oferowana w stanie „jak jest” i najlepiej nadaje się dla doświadczonego inwestora w mieszkalnictwo, który szuka możliwości wartości dodanej. Dostępna dokumentacja obejmuje wykaz czynszów, informacje o dochodach i wydatkach, raporty o naruszeniach oraz szczegóły wykonanych ulepszeń.

Poważni inwestorzy są zachęcani do zapoznania się z nieruchomością oraz dokumentacją.

MLS #‎	1019151
Szczegóły nieruchomości	4 rodziny, klimatyzacja, zewnętrze: 0.05 włości (DOM): 60 days
Rok budowy	1908
Podatki (rocznie)	$18,618
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.