$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 84 300+ stóp kwadratowych. Budynek narożny z 20 jednostkami, z krajowymi najemcami i prywatnym garażem na Jericho Tpke. Na sprzedaż!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bellerose, na rogu Little Neck Pkwy. Zaledwie kilka ulic od Cross Island Pkwy.!!! Budynek charakteryzuje się doskonałą reklamą, świetną ekspozycją, strefą R2A/C8-1, wysokimi sufitami 15', prywatnym, podziemnym garażem, 2 dużymi i 4 małymi pomieszczeniami magazynowymi, windą, systemem spryskiwaczy, 2 strategicznie umiejscowionymi wlotami, sygnalizowanym skrzyżowaniem, 4 piętrami, 120 miejscami parkingowymi, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, CAC, +++!!! Sąsiedzi to Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Nieruchomość ma 190' frontu przy Jericho Tpke. + 134' frontu przy Little Neck Pkwy.!!! Ta nieruchomość ma dzienny ruch wynoszący 32 000+ pojazdów dziennie!!! Ta nieruchomość

Dochody:

LL:

Jednostka Parking (15 000 stóp kwadratowych): 225 000 USD rocznie (dostępna)

C1 Magazyn (7 500 stóp kwadratowych): 112 500 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.07.26; (1) opcja na 2 lata.

C2: Magazyn Northbay Builders Corp (5 000 stóp kwadratowych): 75 000 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.04.27.

C2: Magazyn AB Capstone (600 stóp kwadratowych): 12 000 USD rocznie; Wygaśnięcie umowy: 30.08.28.

C3: Magazyn (600 stóp kwadratowych): 12 000 USD rocznie (dostępny)

1. piętro:

Jednostka 1: Retro Fitness (2 850 stóp kwadratowych): 99 750 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.05.35; (1) opcja na 5 lat.

Jednostka 2: Kung Fu Tea (589 stóp kwadratowych): 36 896,15 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 30.01.31; (1) opcja na 5 lat.

Jednostka 3: US Kitchen Cabinet LLC (1 500 stóp kwadratowych): 77 660,11 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.12.33; (1) opcja na 5 lat.

Jednostki 4-6: Tiger Schulman Karate (4 334 stóp kwadratowych): 204 317,12 USD rocznie; 10% wzrost co 5 lat; Wygaśnięcie umowy: 31.08.36; (2) opcje na 5 lat.

Jednostka 7: Juice Bar (600 stóp kwadratowych): 30 000 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.08.28.

Jednostka 8: LYMM Creations Krafty Hands (1 200 stóp kwadratowych): 60 777,46 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.12.33; (1) opcja na 5 lat.

Jednostka 10: Children Of America (3 058 stóp kwadratowych): Wliczona w umowę najmu na Suite 302.

2. piętro:

Suite 201: Kancelaria prawna (1 200 stóp kwadratowych): 46 275,84 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 30.11.26; (1) opcja na 5 lat.

Suite 202: Biuro (800 stóp kwadratowych): 30 900 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.08.30; (1) opcja na 5 lat.

Suite 203: Primerica (1 550 stóp kwadratowych): 80 922,03 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; 30.11.26; (1) opcja na 5 lat.

Suite 204: Retro Fitness (14 500 stóp kwadratowych): 623 805,96 USD rocznie; 10% wzrost co 5 lat; Wygaśnięcie umowy: 31.08.33; (3) opcje na 5 lat.

3. piętro:

Suite 301: Northwell Health (3 766 stóp kwadratowych): 179 790,72 USD rocznie; 10% wzrost co 5 lat; Wygaśnięcie umowy: 31.03.29; (1) opcja na 3 lata.

Suite 302: Children Of America (9 267 stóp kwadratowych): 480 058,75 USD rocznie; 10% wzrost co 5 lat; Wygaśnięcie umowy: 30.04.39; (3) opcje na 5 lat. (Wlicza Jednostkę 10 + przestrzeń na dachu)

4. piętro:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1 500 stóp kwadratowych): 61 744,38 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.12.29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2 400 stóp kwadratowych): 124 570,88 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.10.29; (1) opcja na 5 lat.

Suite 403 (3 000 stóp kwadratowych): 144 000 USD rocznie (dostępne)

Suite 404: Biuro Cash Advance (3 500 stóp kwadratowych): 144 000 USD rocznie; 3% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.07.33; (1) opcja na 5 lat.

Dach:

Antenna: Dish Network (1 000 stóp kwadratowych): 31 212 USD rocznie; 2% rocznego przychodu; Wygaśnięcie umowy: 31.08.42.

Plener: Children Of America (5 000 stóp kwadratowych): Wygaśnięcie umowy: 31.10.38.

Przychody z najmu: 2 893 181,40 USD rocznie.

Dochód z zwrotu kosztów: 289 500 USD rocznie.

Wydatki:

Media: 24 000 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 46 890 USD rocznie.

Konserwacja i naprawy: 37 500 USD rocznie.

Podatki: 450 000 USD rocznie.

Łączny dochód: 3 182 681,40 USD rocznie.

Łączne wydatki: 558 390 USD rocznie.

Formuła operacyjnego dochodu netto (NOI): 2 624 291,40 USD rocznie.

MLS #‎	1019082
Rok budowy	2015
Podatki (rocznie)	$913,026
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	0 min: Q36
Pociąg	0.3 miles: "Floral Park"
	0.5 miles: "Bellerose"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.