$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! W pełni wynajęty 12-rodzinny budynek mieszkalny typu free market na sprzedaż w Brooklynie!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą reklamą, dużą ekspozycją, strefą R6B, (7) mieszkań 2-pokojowych, (5) mieszkań 1-pokojowych, systemem kamer ochrony, wysokimi sufitami 9', piwnicą, oddzielnymi licznikami, 6 miejscami parkingowymi, zasilaniem trójfazowym, nowym oświetleniem LED, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Flatbush, tuż przy drodze Rt. 27, w pobliżu Muzeum Brooklyn, Kings Theatre, Prospect Park i zaledwie kilka minut od I-278!!! Sąsiedzi to Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H&R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Cały budynek przeszedł gruntowną renowację w 2024 roku!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub przyszły dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Mieszkanie 1: 26,400 USD rocznie; kończy się umowa: 30.11.26.

Mieszkanie 2: 30,000 USD rocznie; kończy się umowa: 31.05.27.

Mieszkanie 3: 30,300 USD rocznie; kończy się umowa: 31.12.26.

Mieszkanie 4: 30,000 USD rocznie; kończy się umowa: 31.10.26.

Mieszkanie 5: 39,000 USD rocznie; kończy się umowa: 31.05.26.

Mieszkanie 6: 27,600 USD rocznie; kończy się umowa: 30.09.26.

Mieszkanie 7: 28,800 USD rocznie; kończy się umowa: 31.10.25.

Mieszkanie 8: 36,000 USD rocznie; kończy się umowa: 03.07.26.

Mieszkanie 9: 26,400 USD rocznie; kończy się umowa: 30.09.25.

Mieszkanie 10: 30,000 USD rocznie; kończy się umowa: 31.12.26.

Mieszkanie 11: 36,000 USD rocznie; kończy się umowa: 30.06.26.

Mieszkanie 12: 27,600 USD rocznie; kończy się umowa: 30.04.27.

Całkowity przychód: 368,100 USD rocznie.

Wydatki:

LHP: 9,108.05 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 7,200 USD rocznie.

Sprzątanie i konserwacja: 3,600 USD rocznie.

System ochrony / Kabel: 632.64 USD rocznie.

Woda: 3,929.23 USD rocznie.

Podatki: 71,895.92 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 96,365.84 USD rocznie.

Netto operacyjny przychód (NOI): 274,731.16 USD rocznie.

MLS #‎	1009859
Rok budowy	1912
Podatki (rocznie)	$71,292
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: B41
	2 min: B12
	3 min: B16, B35, B49
	7 min: B44+
	9 min: B44
Metro	4 min: B, Q
	10 min: 2, 5
Pociąg	1.8 miles: "Nostrand Avenue"
	2.3 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.