2537 Ocean Avenue to wyjątkowa okazja, aby nabyć nowo wybudowany, siedmiopiętrowy obiekt wielofunkcyjny w sercu Homecrest w Brooklynie. Rozciągający się na około 11 293 stóp kwadratowych, obiekt składa się z 10 jednostek mieszkalnych i 2 przestrzeni komercyjnych, oferując silny przewidywany strumień dochodów z przewidywaną NOI wynoszącą około 466 836 USD oraz stopą kapitalizacji wynoszącą 6,14%.

Usytuowany wzdłuż ruchliwego korytarza Ocean Avenue między Avenue U a Avenue T, budynek z windą cechuje się nowoczesną konstrukcją, wyjątkową obecnością na ulicy oraz witrynami handlowymi od podłogi do sufitu z doskonałą widocznością. Składnik mieszkalny obejmuje 7 lokali na wolnym rynku i 3 lokale przystępne cenowo, z wieloma mieszkaniami oferującymi prywatne balkony, tarasy i obfite światło naturalne. Przestrzenie komercyjne są dostarczane w stanie "vanilla box" z systemami HVAC, instalacjami hydraulicznymi i systemami zraszaczy już na miejscu, co stwarza natychmiastową elastyczność dla zastosowań medycznych, detalicznych, wellness lub profesjonalnych.

Obiekt korzysta z dogodnego dostępu do linii metra Q na Avenue U, a także wielu linii autobusowych, umieszczając mieszkańców i firmy w jednej z najbardziej ugruntowanych i gęsto zaludnionych dzielnic Południowego Brooklynu. Otoczony nowymi inwestycjami, lokalnymi detalistami, restauracjami i udogodnieniami sąsiedzkimi, 2537 Ocean Avenue oferuje inwestorom gotowy do wprowadzenia, dochodowy obiekt z długoterminowym potencjałem w szybko rozwijającym się korytarzu.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor