$449,999 - 33 Manitou Avenue, Poughkeepsie, NY 12601｜MLS# 1001284

Property Description « Polish »

RZADKA MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA KREDYTU FHA Z OPROCENTOWANIEM 5,25%! Przy ofercie opiewającej na pełną cenę wykwalifikowani nabywcy mogą mieć możliwość przejęcia istniejącego kredytu FHA sprzedającego z atrakcyjnym oprocentowaniem 5,25%, pod warunkiem uzyskania zgody kredytodawcy i spełnienia wymogów dotyczących przejęcia kredytu. Dobrze utrzymany, dochodowy budynek dwulokalowy położony w mieście Poughkeepsie, stanowiący doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących zamieszkać w jednej z lokali.

Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest możliwość przejęcia kredytu FHA, która może pozwolić wykwalifikowanemu nabywcy przejąć niższe oprocentowanie oraz warunki finansowania obowiązujące obecnie u sprzedającego, zapewniając znaczne oszczędności w dłuższej perspektywie w obecnym środowisku wyższych stóp procentowych. Nawet jeśli obecny kredyt FHA nie będzie możliwy do przejęcia przez nabywcę, nieruchomość została wcześniej zatwierdzona do finansowania FHA w momencie zakupu, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i atrakcyjność oferty dla przyszłych nabywców korzystających z kredytu FHA.

Idealna dla osoby planującej zamieszkać w jednej z lokali i pokrywać część miesięcznych kosztów dzięki dochodom z wynajmu drugiego lokalu, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód od razu i oferującej potencjał długoterminowego wzrostu wartości. Dogodna lokalizacja w pobliżu stacji kolejowych Metro-North, trasy Route 9, autostrady międzystanowej I-84, centrów handlowych, restauracji, szpitali, uczelni, atrakcji nadbrzeżnych, parków oraz tętniącej życiem sceny gastronomicznej i rozrywkowej Hudson Valley.

Doskonale położona dla osób dojeżdżających do pracy, z łatwym dostępem do Nowego Jorku, hrabstwa Westchester, Connecticut oraz okolicznych miejscowości Hudson Valley. Niezależnie od tego, czy chcesz powiększyć swój portfel inwestycyjny, nabyć stabilną nieruchomość generującą dochód, czy rozpocząć budowanie majątku dla przyszłych pokoleń poprzez zakup nieruchomości zamieszkiwanej przez właściciela, ta oferta zapewnia elastyczność, wartość, świetną lokalizację oraz wyjątkowy potencjał długoterminowego wzrostu.

MLS#‎	1001284
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 6 sypialni, 2 łazienki, klimatyzacja (DOM): 150 days
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$14,146
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.