Wyjątkowa nieruchomość wielofunkcyjna w sercu prestiżowej dzielnicy „Doctors Row” w Bay Ridge!

Położona przy jednej z najbardziej pożądanych ulic zawodowych w Bay Ridge na Brooklynie, ta unikalna nieruchomość oferuje idealne połączenie komfortu mieszkalnego i funkcjonalności przestrzeni profesjonalnej. Obecnie budynek jest w pełni działającym gabinetem medycznym z przestronnym apartamentem mieszkalnym na piętrze, co stwarza nieograniczone możliwości dla przedstawicieli zawodów medycznych, inwestorów lub nabywców rozważających przekształcenie nieruchomości w imponujący dom jednorodzinny.

Na pierwszym piętrze znajduje się funkcjonalnie zaprojektowany gabinet medyczny, obejmujący 6 gabinetów badań, 2 recepcje, salę konferencyjną, prywatne gabinety na poziomie niższym, kuchnię, 5 pomieszczeń gospodarczych oraz toaletę i dodatkową łazienkę, obecnie skonfigurowaną jako toaleta. Cała strefa poczekalni i gabinetów badań jest dostępna dla osób z niepełnosprawnościami zgodnie ze standardami ADA, w tym dzięki rampie spełniającej wymogi ADA, zapewniającej łatwy dostęp. Dodatkowe atuty to centralna klimatyzacja, ogrzewanie nawiewowe oraz 4 prywatne miejsca parkingowe — niezwykła wygoda na Brooklynie.

Na wyższej kondygnacji znajduje się pięknie odnowiony apartament mieszkalny, oferujący przytulną i nowoczesną przestrzeń z 3 sypialniami, w tym przestronną sypialnią główną z prywatną łazienką, 2 odnowionymi pełnymi łazienkami, odnowioną kuchnią z jadalnią, komfortowym salonem, nowymi klimatyzatorami typu split, nowym podgrzewaczem wody oraz całkowicie nową pralką i suszarką, wygodnie umieszczonymi w zabudowanej szafie.

Niezależnie od tego, czy zdecydują się Państwo kontynuować działalność istniejącego gabinetu, stworzyć przestrzeń do pracy i zamieszkania, czy przekształcić nieruchomość w wspaniały dom jednorodzinny, ta rzadka okazja w Bay Ridge zapewnia wyjątkową elastyczność w doskonałej lokalizacji, blisko sklepów, restauracji, środków transportu i wszystkich udogodnień oferowanych przez okolicę.

Exceptional Mixed-Use Opportunity in the Heart of Bay Ridge’s Prestigious “Doctors Row”!

Located on one of Bay Ridge Brooklyn’s most sought-after professional corridors, this unique property offers the perfect blend of residential comfort and professional functionality. Currently configured as a fully operational medical office with a spacious residential apartment above, this versatile building presents endless possibilities for medical professionals, investors, or buyers seeking conversion to a stunning single-family home.



The first floor features a well-designed medical office layout complete with 6 exam rooms, 2 reception areas, a conference room, downstairs private offices, kitchen, 5 storage closets, and both a half bath and an additional full bath currently configured as a half bath. The entire waiting area and exam room section is ADA accessible, including an ADA-compliant ramp for easy access. Additional highlights include central air conditioning, forced hot air heating, and 4 private parking spaces — an incredible convenience in Brooklyn.



Upper level, the beautifully updated residential apartment offers a warm and modern living space featuring 3 bedrooms, including a spacious primary suite with private ensuite bath, 2 updated full bathrooms, an updated eat-in kitchen, comfortable living room, new split-unit A/C systems, a new hot water heater, and a brand-new washer/dryer conveniently located in a closet.



Whether you continue operating the existing professional office, create a live/work setup, or transform the property into a magnificent single-family residence, this rare Bay Ridge opportunity delivers unmatched flexibility in a prime location close to shopping, dining, transportation, and neighborhood amenities.