Witamy w Twoim wymarzonym domu w The Florence. Ta oszałamiająca, gotowa do zamieszkania nieruchomość to pięknie zaprojektowany duplex z trzema sypialniami i dwiema i pół łazienkami, który płynnie łączy luksus, urok i przestronność w sercu Upper West Side. Oferując ciepło i prywatność townhouse'a wraz z wygodą pełnousługowego życia w spółdzielni, ten wyjątkowy dom znajduje się w The Florence, jednej z najbardziej wyróżniających się przedwojennych spółdzielni na West End Avenue.

Rozciągająca się na dwóch przemyślanych poziomach z oddzielnymi wejściami na każdym piętrze, ta rozległa nieruchomość oferuje hojne proporcje, ponadczasowe detale architektoniczne oraz idealny układ zarówno do codziennego życia, jak i do rozrywki.

Główne piętro jest zdominowane przez przestronny salon z podwieszanym sufitem, w podłogach w jodełkę oraz pięknym naturalnym światłem przez cały dzień. Drzwi francuskie prowadzą do formalnej jadalni, idealnie nadającej się na eleganckie kolacje, święta i przyjęcia. Okna w kuchni czynią ją zarówno funkcjonalną, jak i przytulną, z obszernymi szafkami, kamiennymi blatem oraz uroczym kącikiem do jedzenia, idealnym na swobodne posiłki. Na tym piętrze znajdują się również dwie wydzielone sypialnie, oferujące elastyczność dla życia rodzinnego, gości lub dedykowanego biura domowego, a także pełna łazienka wygodnie ulokowana blisko korytarza.

Górny poziom jest w całości przeznaczony dla niezwykłej głównej sypialni, tworząc cichą i prywatną strefę wypoczynkową od reszty domu. Przestronna sypialnia ma własną dużą łazienkę oraz rozległą szafę typu walk-in, która funkcjonuje jako prawdziwa przebieralnia. Dyskretnie zintegrowana w ogromnym obszarze szafy znajduje się pralka i suszarka w mieszkaniu, co zapewnia rzadki poziom wygody w przedwojennym budynku. Centralna klimatyzacja na ostatnim piętrze.

Wybudowany w 1924 roku i przekształcony w spółdzielnię w 1983 roku, The Florence to 16-piętrowa, pełnousługowa spółdzielnia składająca się z 95 mieszkań. Udogodnienia obejmują całodobowego portiera, pralnię, pokój zabaw oraz wspólny magazyn. Finansowanie do 75% jest dozwolone, a budynek oferuje około 37% odliczalności podatkowej.

Idealnie usytuowany pomiędzy West 86th a West 87th Streets, zaledwie chwilę od Riverside Park, transportu i niektórych z najlepszych restauracji oraz sklepów na Upper West Side, ten elegancki duplex oferuje rzadką okazję do posiadania przestronnego i pięknie rozplanowanego domu na ikonicznej West End Avenue.

Szczegóły budynku i własności: Podnajem dozwolony za zgodą zarządu po trzech latach posiadania, na maksymalnie trzy lata w dowolnym pięcioletnim okresie (maksymalnie dziewięć lat łącznie), zgodnie z polityką i opłatami budynku. Obecna ocena zgodnie z ustawą lokalną 11: 391,53 USD/miesiąc. Brak podatku od przewrotów. Może być łatwo przekształcone w oazę czteropokojową.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis