Witamy w Twoim wymarzonym domu duplexowym w The Florence.

Ten oszałamiający, gotowy do zamieszkania, połączeniowy apartament to pięknie zaprojektowany trzy sypialnie, dwa i pół łazienki duplex, który doskonale łączy luksus, urok i przestronność w sercu Upper West Side. Oferując ciepło i prywatność domu szeregowego oraz wygodę pełnej obsługi mieszkalnej w spółdzielni, ten wyjątkowy dom znajduje się w The Florence, jednej z najbardziej prestiżowych przedwojennych spółdzielni przy West End Avenue.

Rozciągający się na dwóch starannie zaprojektowanych poziomach z oddzielnymi wejściami na każdym piętrze, ten rozległy apartament oferuje przestronne proporcje, ponadczasowe detale architektoniczne oraz idealny układ zarówno do codziennego życia, jak i na przyjęcia.

Główna kondygnacja jest zdominowana przez przestronny salon, który charakteryzuje się podwieszanym sufitem, podłogami z herringbone oraz pięknym naturalnym światłem przez cały dzień. Drzwi francuskie prowadzą do formalnej jadalni, doskonale nadającej się na eleganckie kolacje, święta i przyjęcia. Kuchnia z oknem jest zarówno funkcjonalna, jak i przytulna, wyposażona w obfitujące szafki, kamienne blaty oraz uroczy kącik śniadaniowy, idealny do codziennych posiłków. Na tym piętrze znajdują się również dwie sypialnie z podziałem, oferujące elastyczność dla rodzinnego życia, gości lub dedykowanego biura, a także pełna łazienka wygodnie usytuowana przy korytarzu.

Górny poziom w całości poświęcony jest niezwykłej głównej sypialni, tworząc cichy i prywatny azyl od reszty domu. Przestronna sypialnia jest uzupełniona przez obszerną łazienkę en-suite oraz rozległą garderobę, która pełni funkcję prawdziwej garderoby. Dyskretnie zintegrowana w ogromnym obszarze szafy jest pralka i suszarka, co zapewnia rzadko spotykaną wygodę w przedwojennym mieszkaniu. Centralna klimatyzacja na ostatnim piętrze.

Zbudowany w 1924 roku i przekształcony w spółdzielnię w 1983 roku, The Florence to 16-piętrowa, pełnoobsługowa spółdzielnia składająca się z 95 mieszkań. Udogodnienia obejmują całodobowego portiera, pralnię, pokój zabaw/nursery oraz wspólne miejsce do przechowywania. Finansowanie dozwolone jest do 75%, a budynek oferuje około 37% odliczalności podatkowej.

Doskonale usytuowany pomiędzy West 86th a West 87th Streets, chwilę od Riverside Park, transportu oraz jednego z najlepszych restauracji i sklepów na Upper West Side, ten elegancki duplex oferuje rzadką okazję posiadania znaczącego i pięknie zaprojektowanego domu na ikonicznej West End Avenue.

Szczegóły budynku i własności. Podnajmowanie dozwolone z zatwierdzeniem zarządu po trzech latach posiadania, na maksymalnie trzy lata w dowolnym pięcioletnim okresie (maksymalnie dziewięć lat łącznie), zgodnie z polityką i opłatami budynku. Obecna ocena zgodnie z lokalnym prawem 11: 391,53 USD/miesiąc do grudnia 2026. Brak podatku od przeprowadzki. Może być łatwo przekształcony w oazę z 4 sypialniami. Finansowanie dozwolone do 75%. Oferuje około 37% odliczalności podatkowej.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility