-Obecnie nie możemy pokazać mieszkania osobiście, ponieważ obecny najemca się wyprowadza, ale zdjęcia i plan mieszkania pokazują jednostkę w jej obecnym stanie.-

Rezydencja #1D przy ulicy Burns 150 to interesująca okazja do stworzenia niestandardowego mieszkania z jedną sypialnią w sercu Forest Hills. Zlokalizowane na pierwszym piętrze, to mieszkanie o powierzchni około 609 stóp kwadratowych oferuje dobrze zbalansowany układ z oddzielną jadalnią, przestronnym salonem i dużą sypialnią.
Mieszkanie jest w oryginalnym stanie i gotowe do pełnej renowacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania i wykończenia przestrzeni według własnych specyfikacji. Wyodrębniony hol, liczne szafy i kuchnia z oknem dodatkowo zwiększają funkcjonalność i elastyczność układu.

Aktualnie zajmowane przez stabilizowanego najemcę płacącego 871,56 USD miesięcznie, jednostka oferuje unikalną możliwość przejścia. Najemca już zakupił inne mieszkanie w budynku i czeka na datę zamknięcia, po której oczekuje się, że się wyprowadzi - co pozwoli na przyszłe dostarczenie jako mieszkania na wolnym rynku.

Ulica Burns 150 to dobrze utrzymana spółdzielnia, która oferuje superintendentów na miejscu, pralnię, magazyn (w miarę dostępności) i profesjonalnie zarządzane wspólne przestrzenie. Idealnie usytuowana w Forest Hills, budynek znajduje się w pobliżu lokalnych sklepów, restauracji oraz wielu opcji transportu, w tym linii metra E/F/M/R oraz LIRR.
Rzadka okazja do nabycia nieruchomości o wartości z wyraźnym potencjałem wzrostu w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych w Queens.

-Miesięczne koszty utrzymania
-Podstawowa opłata za utrzymanie: 1 436,70 USD
-Opłata: 438,81 USD kończy się w grudniu 2027
-Magazyn 100,00 USD
-Pakiet kabel/internet: 65,00 USD
-Łącznie miesięcznie: 2 040,51 USD
-Opłata dotyczy ulepszeń, w tym projektu elewacji i hydroizolacji oraz zwiększonych kosztów gazu. Kończy się w grudniu 2027.

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027