$2,158,000 - 6119 Madison Street, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995580

Property Description « Polish »

Prime 8-jednostkowy budynek stabilizowany czynszowo w Ridgewood - 2 ulice od stacji metra M
Przedstawiamy rzadką okazję inwestycyjną w sercu Ridgewood w Queens. Ten dobrze utrzymany budynek z cegły dla 8 rodzin oferuje 9,200 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej na działce 36x100, oznaczonej jako R6B. Zbudowany w 1930 roku i znacznie odnowiony w 2020 roku, około 90% budynku zostało zaktualizowanych z nowoczesnymi wykończeniami, zachowując jednocześnie przedwojenny urok. Nieruchomość składa się z jednego mieszkania trzyosobowego oraz siedmiu mieszkań czteroosobowych, wszystkie stabilizowane czynszowo, co zapewnia stały i niezawodny przepływ gotówki. Najemcy są odpowiedzialni za swoje własne rachunki za prąd i gaz do gotowania, podczas gdy właściciel pokrywa koszty ogrzewania, wody i ubezpieczenia. Niedawne ulepszenia obejmują całkowicie wykończoną piwnicę, zaktualizowane wnętrza oraz bieżące konserwacje, które zapewniają minimalne krótkoterminowe wydatki inwestycyjne. Położony zaledwie dwa bloki od stacji metra M, obiekt znajduje się w odległości spaceru od sklepów, restauracji oraz podstawowych usług, co czyni go atrakcyjnym adresem dla najemców. Nieruchomość oferuje zarówno stabilny dochód, jak i potencjał wzrostu poprzez dalszy wzrost czynszów w jednym z najbardziej pożądanych podrynku wynajmu w NYC.
Najważniejsze informacje inwestycyjne
8 jednostek mieszkalnych - mix 1 x 3BR i 7 x 4BR
Stabilizowane czynszowo z wiarygodnymi długoterminowymi najemcami
Przychód brutto: 191 364 USD
Dochód netto: 141 964 USD
90% odnowione (nowoczesne wnętrza, nowe wykończenia)
Niskie koszty utrzymania: profesjonalnie zarządzany, czysty i zadbany
Lokalizacja sprzyjająca transportowi: 2 bloki do stacji metra M; 30 minut do Manhattanu
Potencjał: Silny popyt w Ridgewood + możliwość pakietowej oferty z 12 rodziną w Woodside z NOI 170 000 USD - zapytaj o szczegóły. Połączenie obu budynków dałąby całkowity NOI na poziomie 312 000 USD przy 5 050 000 USD, co dałoby 6% wskaźnika kapitalizacji.

MLS #‎	995580
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$27,832
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Częściowa
Autobus	1 min: Q58, QM24, QM25
	2 min: B13, B20
	7 min: Q38, Q39, Q54, Q67
	9 min: Q55
Metro	2 min: M
Pociąg	2.2 miles: "East New York"
	2.7 miles: "Woodside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.