WSZYSTKIE DNI OTWARTE SĄ TYLKO ZA UMAWIANIEM

Witamy przy 137 Putnam Avenue, rzadkiej i przestronnej nieruchomości dla dwóch rodzin o szerokości 25 stóp, położonej na działce o głębokości 100 stóp, idealnie usytuowanej na zacisznym osiedlu, gdzie Clinton Hill spotyka Bedford-Stuyvesant.

Starannie odnowiony około 14 lat temu i dobrze utrzymany, ten elegancki dom doskonale łączy klasyczny urok Brooklynu z nowoczesnym komfortem. Skonfigurowany jako przestronny i dobrze wyposażony duplex właściciela oraz przestronny dwupokojowy apartament na wynajem na najwyższym piętrze, ten dom oferuje zarówno wyszukane życie, jak i doskonały potencjał dochodowy.

Duplex właściciela rozciąga się na poziomach ogrodu i salonu, zaprojektowany z naciskiem na światło, przestrzeń i swobodny przepływ. Poziom ogrodu prezentuje układ w otwartym koncepcie: starannie zaprojektowana kuchnia dla szefa kuchni z widokiem na bujny ogród, przestronna jadalnia idealna do organizowania spotkań oraz nasłoneczniony salon na przodzie domu, sąsiadujący z prywatnym wejściem. Na tym poziomie znajduje się także toaleta i dedykowana pralnia, co zwiększa wygodę.

Na górze, poziom salonu robi wrażenie wysokimi sufitami o wysokości 9,5 stopy, bogatą dębową podłogą i obfitem światłem naturalnym. Spokojna i przestronna główna sypialnia wychodzi na cichy ogród i posiada podwójne szafy oraz łazienkę-prywatną przypominającą spa z dużym prysznicem. Dwie dodatkowe sypialnie, obie z dużą ilością miejsca na przechowywanie, dzielą pełną łazienkę z wanną.

Apartament na najwyższym piętrze, dostępny przez osobne wejście nad schodami, jest równie zachęcający. Ten zadbany apartament oferuje dwie spokojne sypialnie z widokiem na ogród, pełną łazienkę z wanną oraz jasny, przestronny salon i jadalnię wypełnione naturalnym światłem. Otwarta kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, piec gazowy i mikrofalę, a pralka i suszarka w mieszkaniu zwiększają codzienną wygodę.

Półwykończone piwnica zapewnia dodatkową elastyczność i mieszczą zaktualizowane systemy mechaniczne, wszystkie w doskonałym stanie. Każda jednostka korzysta z własnego pieca gazowego i podgrzewacza wody, a system elektryczny w domu został w pełni zmodernizowany.

Idealnie usytuowany, w pobliżu tętniącej życiem oferty kulinarnej i kulturalnej wzdłuż Franklin Avenue, ten dom szeregowy oferuje doskonałą równowagę między spokojem a dostępem, z bliskim dostępem do stacji metra C, co zapewnia łatwy dojazd do Manhattanu, oprócz podniesionego Shuttle. Dodatkowo, LIRR na stacji Nostrand Avenue (około 10 minut spacerem) zapewnia dostęp do strefy terminala miejskiego oraz różnych tras Long Island.

Nie mniej ważne, to unikalne mieszkanie ma ogromną ilość FAR (około 2,250 stóp kwadratowych). Sprawdź ostateczną liczbę ze swoim architektem, ale w zasadzie możesz podwoić powierzchnię budowlaną do 5,000 stóp kwadratowych. Nieruchomość zostanie przekazana pusta w momencie zamknięcia.

Proszę o e-mail w celu uzyskania dodatkowych informacji.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.