OTWARTY DOMY SĄ TYLKO PO UMÓWIENIU!

Witamy przy 137 Putnam Avenue, rzadkiej i przestronnej nieruchomości dwurodzinnej o szerokości 25 stóp, usytuowanej na działce o głębokości 100 stóp, idealnie położonej na ulicy z drzewami, gdzie Clinton Hill spotyka Bedford-Stuyvesant.

Starannie odnowiona około 14 lat temu i dobrze utrzymana, ta elegancka rezydencja doskonale łączy klasyczny urok Brooklynu z nowoczesnym komfortem. Zaprojektowana jako przestronny duplex właściciela oraz przestronny wynajem dwupokojowy na najwyższym piętrze, ten dom oferuje zarówno wyrafinowane życie, jak i doskonały potencjał dochodowy.

Duplex właściciela rozwija się na poziomach ogrodu i parteru, zaprojektowany z naciskiem na światło, przestrzeń i swobodny przepływ. Poziom ogrodu przedstawia otwarty układ: starannie zaprojektowana kuchnia dla szefa kuchni z widokiem na bujny ogród, przestronny jadalniu idealny do przyjmowania gości oraz nasłoneczniony salon z przodu domu, przylegający do prywatnego wejścia. To piętro ma również toaletę i dedykowaną pralnię, co dodaje wygody.

Na piętrze, parter zachwyca wysokimi sufitami o wysokości 9,5 stopy, bogatym dębowym podłogami oraz obfitością naturalnego światła. Spokojna i przestronna główna sypialnia z widokiem na cichy ogród posiada dwa szafy i łazienkę en-suite przypominającą spa z dużym prysznicem. Dwie dodatkowe sypialnie, obie z obszerną przestrzenią na szafy, dzielą pełną łazienkę z wanną.

Mieszkanie na najwyższym piętrze, dostępne przez osobne wejście powyżej schodów, jest równie przytulne. Ta zadbana kawalerka oferuje dwie ciche sypialnie z widokiem na ogród, pełną łazienkę z wanną oraz jasny, przestronny salon i jadalnię zalane naturalnym światłem. Otwarta kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, gazową kuchenkę i mikrofalówkę, podczas gdy pralka i suszarka w mieszkaniu ułatwiają codzienne życie.

Półwykończona piwnica zapewnia dodatkową elastyczność i mieści zaktualizowane systemy mechaniczne, wszystko w doskonałym stanie. Każda jednostka korzysta z własnego pieca gazowego i podgrzewacza wody, a system elektryczny w domu został w pełni zmodernizowany.

Idealnie usytuowany, kilka chwil od tętniącej życiem sceny gastronomicznej i kulturalnej wzdłuż Franklin Avenue, ten dom oferuje idealną równowagę między spokojem a dostępnością, z pobliskim dostępem do metra linii C, co zapewnia łatwy dojazd do Manhattanu oraz Shuttle. Dodatkowo, LIRR na stacji Nostrand Avenue (około 10 minut spacerem) zapewnia dostęp do Strefy Terminala Miejskiego i różnych gałęzi Long Island.

Nie mniej ważne, ten wyjątkowy dom ma ogromną ilość FAR (około 2,250 sf). Sprawdź ostateczną liczbę ze swoim architektem, ale zasadniczo możesz podwoić powierzchnię do zabudowy do 5,000 sf. Nieruchomość zostanie przekazana pusta przy zamknięciu.

Proszę o kontakt mailowy w celu uzyskania dodatkowych informacji.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.