DAKOTA PÓŁNOCY - Cena Ulepszona!!

Historyczna wspaniałość + przedwojenne rzemiosło w cichym zakątku (Audubon Park vs. chaos Manhattanu)

Rzadko występująca okazja w historycznym Grinnellu. Dostępny po raz pierwszy od czterech dekad, ten przestronny apartament oferuje przedwojenny urok i wielkie proporcje. Położony w sercu historycznej dzielnicy Audubon Park, ten klejnot w południowych Washington Heights łączy ponadczasowe detale architektoniczne w spokojnym, sielskim otoczeniu. Naprawdę wyjątkowa szansa na posiadanie gotowego do zamieszkania sanktuarium na 2. piętrze w jednym z najbardziej prestiżowych budynków dziedzictwa Manhattanu.

Grinnell to profesjonalnie zarządzana spółdzielnia HDFC z hojnie ustalonymi ograniczeniami dochodowymi. Bardzo zaangażowana i wykwalifikowana zarząd działa na rzecz utrzymania szczególnie niskich kosztów utrzymania, co sprawia, że Twoja miesięczna inwestycja jest przystępna. Grinnell wyróżnia się wartością dwukrotnie wyższą niż podobne mieszkania przedwojenne w innych miejscach.

APARTAMENT
Oryginalny układ z 1910 roku z 10-stopowymi sufitami, głębokimi gzymsami i listwami, francuskimi drzwiami, witrażami, drewnianymi panelami i podłogami z drewna. Szafa z cedru przy wejściu.

Wyremontowana kuchnia z oknem i jadalnią, w pełni wyposażona, w tym pralka/suszarka
Jadalnia z oryginalnymi odrestaurowanymi panelami
Pokój dzienny z oryginalnym dekoracyjnym kominkiem
2 sypialnie, każda z dużymi szafami
2 wyremontowane łazienki
9 dużych okien – widok na dziedziniec i korony drzew

BUDYNEK
Grinnell to unikalny, trójkątny budynek z portykiem prowadzącym do prywatnego dziedzińca. Został zaprojektowany przez renomowaną firmę Schwartz & Gross w połączeniu stylów Beaux-Arts i Renesansu.
83 mieszkania na 9 piętrach. Jeden z pierwszych budynków mieszkalnych o odporności ogniowej.

Zatrudniony personel 24/7, wejście obsługiwane przez 18 godzin dziennie, portier 24 godziny.
Centralny dziedziniec z wejściami do skrzydeł wschodniego i zachodniego.
Dostępny – bez konieczności wchodzenia po schodach do wejścia budynku lub wind.

Superintendent rezydent
Profesjonalnie zarządzany
Pokój rowerowy – nominalna opłata
W pełni wyposażona siłownia – nominalna opłata
Dodatkowe miejsce do przechowywania – nominalna opłata
Centralna pralnia (dozwolone pralki/suszarki w mieszkaniach)
Zwierzęta mile widziane
Taras na dachu z spektakularnym widokiem na rzekę Hudson, most GW i miasto
- 83 jednostki, 9 pięter, trójkątny budynek z dziedzińcem
- Personel na miejscu 24/7, wejście obsługiwane przez 18 godzin
- Superintendent rezydent
- Przechowywanie rowerów (10 dolarów/rower/miesiąc, maks. 25 dolarów)
- Siłownia (30 dolarów/miesiąc)
- Jednostki do przechowywania (80-100 dolarów/miesiąc)
- Centralna pralnia 24 godziny.
- Przestronny taras na dachu, spektakularne widoki na Hudson, GWB i miasto
- Zniżka na energię słoneczną, ocena 27,47 dolarów/miesiąc, opłaca instalację słoneczną, kończy się w 2031 roku
- Ocena efektywności energetycznej A/94

Ocena efektywności energetycznej budynku A/94!!

SĄSIEDZTWO
Obszar Audubon Park i okolice Washington Heights są idealnie dostosowane do dzisiejszych zróżnicowanych stylów życia. Spaceruj po krętych uliczkach obok wspaniałych budynków przedwojennych do Riverside Park i Hudson River Greenway. Pływaj, uprawiaj sport i graj w Riverbank State Park, zakupy w Super Foodtown, międzynarodowych bodegach i lokalnych targach sezonowych, lub jedz w jednej z nowych restauracji multikulturowych wzdłuż Broadwayu. Będziesz idealnie usytuowany pomiędzy rozwijającym się kampusem Columbia University w Manhattanville a światowej klasy szpitalem NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Doświadczaj wczesnej Ameryki w Morris-Jumel Mansion (George Washington naprawdę tam spał), Hamilton Grange oraz miejscach w Audubon Park.

„Znaczna większość budynków w historycznym obszarze Audubon jest w dużej mierze nietknięta, zachowując żywe detale architektoniczne i charakter, które przyciągnęły mieszkańców do tej okolicy sto lat temu. Kręte ulice i dramatyczne widoki, które wynikają z górzystego terenu, nadal definiują to sąsiedztwo jako wyraźny enklawę budynków mieszkalnych z silnym poczuciem miejsca. Wyszukane gzymsy są zazwyczaj z tłoczonego metalu i czasami zawierają zielone kafelki w stylu Mission, takie jak styl Renesansu Grinnell” (Raport: Komisja Ochrony Zabytków Nowego Jorku 5/12/09).

PODRÓŻ
Opcje transportu obejmują: #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #