$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131
Property Description « Polish »
Żyj. Pracuj. Zarabiaj. Powtarzaj. To rodzaj okazji, która rzadko trafia na rynek — nieruchomość wielofunkcyjna o wysokich dochodach, zaprojektowana zarówno dla bystrych inwestorów, jak i ambitnych przedsiębiorców gotowych do kontrolowania swojej przyszłości.
Ten w pełni elektryczny budynek oferuje dwa mieszkania oraz doskonały lokal handlowy, tworząc wiele strumieni dochodów w jednym miejscu. Przednia część oferuje układ duplex z wykończoną piwnicą, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia/pracy — prowadź swoją działalność na parterze, ciesząc się prywatną przestrzenią mieszkalną powyżej lub poniżej. Tył pierwszego piętra obejmuje przestronną kawalerkę, a najwyższe piętro oferuje wysoko poszukiwane mieszkanie czteropokojowe.
To ponad 140,000 USD rocznie przewidywanego dochodu brutto — przy ekstremalnie niskich wydatkach.
Jeszcze lepiej? Nieruchomość jest w 100% elektryczna, co oznacza, że najemcy płacą za swoje własne ogrzewanie, ciepłą wodę i elektryczność, co znacznie obniża koszty właściciela i zwiększa Twoje zwroty netto.
Podatki od nieruchomości wynoszą zaledwie około 2,243 USD rocznie (praktycznie niespotykane dla nieruchomości wielofunkcyjnych w Brooklynie), a dodatkowo minimalne koszty operacyjne, co sprawia, że ten aktyw jest oszacowany na 9,7% stopy kapitalizacji przy cenie zakupu 1,35 miliona USD.
Jest więcej — istnieje dodatkowy potencjał dzięki osobnej sekcji piwnicy, gotowej do komercjalizacji na magazyn lub pralnię na monety, co doda jeszcze więcej przepływu gotówki.
A teraz zaczyna się ekscytująco… Ta nieruchomość może kwalifikować się do finansowania FHA dla właścicieli zamieszkujących, co oznacza, że kwalifikujący się nabywca może potencjalnie kupić ją z wkładem zaledwie 3,5%.
Jeśli jesteś właścicielem firmy, to Twoja szansa na: ? Posiadanie własnego lokalu zamiast wynajmowania ? Mieszkanie w nieruchomości ? Zbieranie dochodów z wynajmu pozostałych jednostek, aby pokryć swoją hipotekę
To nie tylko zakup — to maszyna do budowania bogactwa.
Położona w szybko rozwijającym się korytarzu Brooklynu z dużym ruchem pieszym, dostępnością i trwającym rozwojem, to rzadka szansa na zabezpieczenie aktywu generującego przepływy gotówki z wbudowaną elastycznością stylu życia.
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym zysków, czy przedsiębiorcą gotowym na posiadanie własnej przestrzeni — ta oferta spełnia wszystkie wymagania.
MLS #
987131
Szczegóły nieruchomości
3 rodziny, klimatyzacja, zewnętrze: 0.03 włości (DOM): 57 days
Rok budowy
1935
Podatki (rocznie)
$2,243
Rodzaj paliwa
Elektryczność
Rodzaj ogrzewania
Elektryczność
Klimatyzacja
Klimatyzacja ścienna
Autobus
3 min: Q24
6 min: B14
7 min: B20, B83
9 min: Q56
Metro
2 min: C
6 min: J, Z
Pociąg
0.7 miles: "East New York"
3.1 miles: "Nostrand Avenue"
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Żyj. Pracuj. Zarabiaj. Powtarzaj. To rodzaj okazji, która rzadko trafia na rynek — nieruchomość wielofunkcyjna o wysokich dochodach, zaprojektowana zarówno dla bystrych inwestorów, jak i ambitnych przedsiębiorców gotowych do kontrolowania swojej przyszłości.
Ten w pełni elektryczny budynek oferuje dwa mieszkania oraz doskonały lokal handlowy, tworząc wiele strumieni dochodów w jednym miejscu. Przednia część oferuje układ duplex z wykończoną piwnicą, co sprawia, że jest to doskonałe miejsce do życia/pracy — prowadź swoją działalność na parterze, ciesząc się prywatną przestrzenią mieszkalną powyżej lub poniżej. Tył pierwszego piętra obejmuje przestronną kawalerkę, a najwyższe piętro oferuje wysoko poszukiwane mieszkanie czteropokojowe.
To ponad 140,000 USD rocznie przewidywanego dochodu brutto — przy ekstremalnie niskich wydatkach.
Jeszcze lepiej? Nieruchomość jest w 100% elektryczna, co oznacza, że najemcy płacą za swoje własne ogrzewanie, ciepłą wodę i elektryczność, co znacznie obniża koszty właściciela i zwiększa Twoje zwroty netto.
Podatki od nieruchomości wynoszą zaledwie około 2,243 USD rocznie (praktycznie niespotykane dla nieruchomości wielofunkcyjnych w Brooklynie), a dodatkowo minimalne koszty operacyjne, co sprawia, że ten aktyw jest oszacowany na 9,7% stopy kapitalizacji przy cenie zakupu 1,35 miliona USD.
Jest więcej — istnieje dodatkowy potencjał dzięki osobnej sekcji piwnicy, gotowej do komercjalizacji na magazyn lub pralnię na monety, co doda jeszcze więcej przepływu gotówki.
A teraz zaczyna się ekscytująco… Ta nieruchomość może kwalifikować się do finansowania FHA dla właścicieli zamieszkujących, co oznacza, że kwalifikujący się nabywca może potencjalnie kupić ją z wkładem zaledwie 3,5%.
Jeśli jesteś właścicielem firmy, to Twoja szansa na: ? Posiadanie własnego lokalu zamiast wynajmowania ? Mieszkanie w nieruchomości ? Zbieranie dochodów z wynajmu pozostałych jednostek, aby pokryć swoją hipotekę
To nie tylko zakup — to maszyna do budowania bogactwa.
Położona w szybko rozwijającym się korytarzu Brooklynu z dużym ruchem pieszym, dostępnością i trwającym rozwojem, to rzadka szansa na zabezpieczenie aktywu generującego przepływy gotówki z wbudowaną elastycznością stylu życia.
Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym zysków, czy przedsiębiorcą gotowym na posiadanie własnej przestrzeni — ta oferta spełnia wszystkie wymagania.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español