$2,200,000 - 552 Grandview Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 985759

Property Description « Polish »

Ta inwestycja o przeznaczeniu mieszanym znajduje się w sercu Ridgewood z wskaźnikiem zwrotu w wysokości 7,49%. Nieruchomość, która jest dobrze utrzymana, oferuje przestronny komercyjny lokal na parterze, który obecnie działa jako lokalny bar, z dużą główną częścią, sekcją do bilarda oraz oddzielnym tylnym pomieszczeniem ze sceną — idealnym do koncertów na żywo, prywatnych wydarzeń i spotkań. Czynsz komercyjny wynosi 6 523 USD miesięcznie i wzrasta o 3% każdego 1 kwietnia. Umowa najmu kończy się 31.03.2031. Zgodnie z tą umową najemca pokrywa 77% podatków od nieruchomości, 61% kosztów wody oraz wydatków na ogrzewanie. Powyżej lokalu komercyjnego na 2. piętrze znajdują się dwa mieszkania mieszkalne, zapewniające mocny dochód z wynajmu. Mieszkanie 2A ma kuchnię z jadalnią, salon, 2 sypialnie i pełną łazienkę, obecnie wynajmowane za 2 400 USD/miesiąc, z umową kończącą się 31.08. Mieszkanie 2B składa się z kuchni z jadalnią, salonu, 3 sypialni i 1 pełnej łazienki, obecnie wynajmowane za 3 000 USD/miesiąc. Ten najemca ma umowę na miesiąc. Czynsz rynkowy za to mieszkanie wynosi 3 800 USD miesięcznie. Obaj najemcy płacą za własne ogrzewanie, co minimalizuje wydatki właściciela. Nieruchomość posiada także pełną piwnicę i ogrzewanie gazowe. Znajdując się w tętniącej życiem dzielnicy Ridgewood w Queens, znanej z uroków mieszkalnych i rozwijających się lokalnych biznesów, ta nieruchomość oferuje doskonały ruch pieszy i długoterminowy potencjał wzrostu. Dogodny dostęp do zakupów, restauracji i komunikacji publicznej czyni to atrakcyjną opcją zarówno dla najemców komercyjnych, jak i mieszkalnych. Idealna dla inwestorów lub użytkowników zamierzających pozyskać solidną nieruchomość generującą dochód w prestiżowej i rozwijającej się okolicy.

MLS #‎	985759
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$33,448
Rodzaj paliwa	Gaz
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	3 min: Q39
	4 min: B13, B38
	5 min: Q54
	7 min: Q58
	8 min: B20, Q67, QM24, QM25
	9 min: Q38
	10 min: B57
Metro	8 min: M
Pociąg	2.3 miles: "East New York"
	2.5 miles: "Woodside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.