Najlepsza narożna inwestycja wielofunkcyjna – Astoria

Rzadka okazja nabycia w pełni wynajętej nieruchomości wielofunkcyjnej, obejmującej 3 lokale komercyjne i 2 mieszkania, generującej około 339 tys. USD przychodu brutto / 290 tys. USD dochodu netto (stopa kapitalizacji 4,21%).

Nieruchomość położona jest na doskonale widocznym narożniku skrzyżowania Broadway i Crescent St, przy dużym natężeniu ruchu pieszego i z ugruntowanymi najemcami.

Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego R6A/C1-4, z istotnym potencjałem wzrostu wartości — około 3800+ stóp kwadratowych możliwej do zabudowy, niewykorzystanej powierzchni wynikającej z praw do przestrzeni powietrznej.

Kilka minut od linii metra N/Q. Idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego dochodu w prestiżowej części Astorii, z perspektywą długoterminowego wzrostu wartości i potencjałem deweloperskim.

Prime Mixed-Use Corner Investment – Astoria



Rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use asset featuring 3 commercial units and 2 residential apartments, generating approx. $339K gross / $290K net (4.21% cap).



Positioned on a high-visibility corner at Broadway & Crescent St with strong foot traffic and established tenants.



Zoned R6A/C1-4 with significant upside — approx. 3,800+ buildable sq ft of unused air rights.



Minutes to N/Q trains. Ideal for investors seeking stable income in a prime Astoria corridor with long-term appreciation and development potential.