$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Polish »

Restauracja na sprzedaż – Long Island City, NYC
Koncept: Kawa w ciągu dnia, koktajle nocą
Roczne przychody: Powyżej 1,3 miliona dolarów
Lokalizacja w centrum LIC:
Położona w sercu dzielnicy komercyjnej Long Island City — zaledwie kilka kroków od linii metra E, F i 7 oraz otoczona przez ekskluzywne osiedla, kreatywne biura i popularne korytarze gastronomiczne.

Szczegóły przestrzeni:
- Całkowita powierzchnia: Około 2 420 stóp kwadratowych, w tym stylowy bar w piwnicy Dodatkowe 1 000 stóp kwadratowych na podwórku, idealne do posiłków na świeżym powietrzu lub prywatnych wydarzeń
- Nowo wyremontowana z w pełni wyposażoną kuchnią i nowoczesnym układem baru — gotowa do natychmiastowego uruchomienia

Najważniejsze informacje finansowe:
- Roczne przychody: 1,3 mln dolarów+
- W pełni licencjonowana: Pełne prawo do alkoholu (w tym zezwolenie na twardy alkohol)
- Zyskowna, z elastycznymi godzinami obsługującymi zarówno klientów dziennych, jak i wieczornych

Model biznesowy:
Płynny dwuetapowy koncept: „Wczesna Kawa” na specjalistyczne napary, brunch i lekkie przekąski w ciągu dnia, przekształcający się w „Po Alkoholu” nocą — oferujący piwo rzemieślnicze, kreatywne koktajle i podniesioną codzienną kuchnię. Model skutecznie podwaja ruch klientów i maksymalizuje potencjał przychodów w obu okresach czasowych.

Kluczowe cechy:
- Modny, widoczny design aktywnie promowany w mediach społecznościowych
- Silne poparcie społeczności lokalnej i lojalna klientela
- Stabilna i zyskowna działalność z dojrzałym wizerunkiem marki
- Możliwość zatrzymania istniejącego zarządu i personelu dla łatwej zmiany w właścicielstwie

Idealny nabywca:
Idealna dla inwestorów lub doświadczonych operatorów poszukujących wyjątkowego, rozwijającego się biznesu z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia działalności w nowojorskim rozwijającym się sektorze gastronomicznym. Świetna okazja do rozszerzenia marki lub wejścia na rynek restauracyjny w dynamicznie rozwijającym się Long Island City.

MLS #‎	984506
Rok budowy	1910
Autobus	0 min: Q39, Q67
	1 min: B62, Q69
	3 min: B32
	6 min: Q100, Q102, Q66
	7 min: Q101, Q32, Q60
	8 min: Q103
Metro	1 min: 7, G
	2 min: E, M
	7 min: N, W
	8 min: R
	10 min: F
Pociąg	0.4 miles: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 miles: "Long Island City"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.