Rzadka okazja nabycia elastycznego budynku mieszkalno-usługowego położonego przy prestiżowej ulicy Upper East Side, w samym sercu Lenox Hill.

367 East 62nd Street obejmuje dwa legalne lokale mieszkalne oraz jeden legalny lokal komercyjno-garażowy, oferując atrakcyjną możliwość inwestorom, właścicielom-użytkownikom oraz nabywcom końcowym. Nieruchomość zapewnia natychmiastowy dochód, rzadko spotykaną elastyczność oraz długoterminowy potencjał wzrostu w jednej z najbardziej ugruntowanych i dogodnie położonych dzielnic Manhattanu.

Część mieszkalna obejmuje duże, dwupoziomowe mieszkanie na wyższych kondygnacjach oraz oddzielne mieszkanie na drugim piętrze, z których każde posiada własne wejście. Zlokalizowana na parterze część komercyjna oferuje możliwość legalnego użytkowania komercyjnego, a także legalną funkcję garażową i parkingową, zapewniając niezwykły poziom funkcjonalności i elastyczności, rzadko spotykany wśród kamienic na Upper East Side.

Niezależnie od tego, czy nabywca poszukuje:

solidnej inwestycji mieszkalno-usługowej
nieruchomości do zamieszkania i prowadzenia działalności lub do użytku właścicielskiego
prywatnego garażu z lokalem generującym dochód powyżej
czy długoterminowej możliwości podniesienia wartości / przebudowy

nieruchomość ta oferuje wiele realnych możliwości.

Dodatkowe atuty obejmują:

Około 3 945 istniejącej powierzchni użytkowej
Około 7 008 stóp kwadratowych niewykorzystanych praw do zabudowy
Oddzielne wejścia do lokali mieszkalnych
Opróżniony lokal komercyjno-garażowy na parterze z elastycznymi możliwościami przyszłego wykorzystania
Doskonała lokalizacja na Upper East Side, w sąsiedztwie sklepów, restauracji, parków i komunikacji miejskiej

Dzięki idealnemu położeniu, zaledwie kilka chwil od najlepszych restauracji, sklepów i wielu linii metra w dzielnicy, 367 East 62nd Street stanowi rzadką okazję nabycia wszechstronnej i strategicznie położonej kamienicy na Manhattanie, oferującej zarówno bieżącą funkcjonalność, jak i przyszły potencjał wzrostu wartości.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.