Rzadka okazja do nabycia elastycznego, wielofunkcyjnego domu szeregowego w doskonałej lokalizacji w górnej części Upper East Side w sercu Lenox Hill.

367 East 62nd Street jest skonfigurowany jako dwa legalne mieszkania mieszkalne oraz jedna legalna przestrzeń komercyjna/garażowa, oferując interesującą możliwość dla inwestorów, użytkowników oraz nabywców końcowych. Nieruchomość zapewnia natychmiastowy dochód, rzadką elastyczność oraz długoterminowy potencjał w jednej z najbardziej uznanych i dogodnych dzielnic Manhattanu.

Część mieszkaniowa obejmuje dużą górną duplexową rezydencję wraz z oddzielnym mieszkaniem na drugim piętrze, każde z własnym wejściem. Komponent komercyjny na parterze oferuje legalne wykorzystanie komercyjne, a także legalną funkcjonalność garażu/parkingu, co tworzy niezwykły poziom użyteczności i opcji, rzadko spotykany w ofercie domów szeregowych na Upper East Side.

Niezależnie od tego, czy nabywca poszukuje:
- solidnej inwestycji wielofunkcyjnej
- możliwości życia/pracy lub użytkowania przez właściciela
- prywatnego garażu z dochodem
- czy długoterminowej inwestycji/zwiększenia wartości poprzez przebudowę, ta nieruchomość oferuje wiele wykonalnych ścieżek.

Dodatkowe atrakcje obejmują:
- Zespół istniejący o powierzchni ok. 3,945 stóp kwadratowych
- Ok. 7,008 stóp kwadratowych możliwością zabudowy niewykorzystanych praw do zabudowy
- Oddzielne wejścia do mieszkań
- Pustą przestrzeń komercyjno/garażową na parterze z elastycznym przyszłym wykorzystaniem
- Silna lokalizacja na Upper East Side, położona w pobliżu shoppingu, restauracji, parków i transportu

Idealnie usytuowany zaledwie kilka chwil od najlepszych restauracji, sklepów i wielu linii metra, 367 East 62nd Street stanowi rzadką szansę na nabycie wszechstronnego i strategicznie położonego domu w Manhattan, oferującego zarówno aktualną użyteczność, jak i przyszły potencjał.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.