$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « Polish »

Rzadka okazja, aby nabyć gotowy do wprowadzenia budynek restauracyjny w najbardziej widocznej lokalizacji w Village of Pawling — na skrzyżowaniu Main Street i Charles Coleman Blvd. Budynek był nieprzerwanie wykorzystywany do celów gastronomicznych, najnowsza funkcja to piekarnia i kawiarnia, a w 2019 roku przeszedł gruntowną renowację. Obecny stan budynku jest kosmetyczny, a zaniedbania konserwacyjne są minimalne.

Układ na trzech poziomach został zaprojektowany z myślą o działalności gastronomicznej. Parter jest zagospodarowany na potrzeby frontu, z istniejącym umeblowaniem, szafkami, wlewem do baru i wybranymi instalacjami na miejscu. Działający dzwonnik łączy bezpośrednio z wykończonym poziomem przygotowań i produkcji w piwnicy, gdzie w sprzedaży znajduje się chłodziarka i zlew trzykomorowy. Drugie piętro oferuje całkowicie otwarty układ — wcześniej wykorzystywane jako dodatkowa jadalnia — z balkonem skierowanym na ulicę, idealnym do sezonowej obsługi. Tylny taras dodaje dodatkowe możliwości outdoorowego siedzenia.

Obecnie nie ma zainstalowanej wyciągu, ale infrastruktura wspiera modernizację dla nabywcy lub najemcy wprowadzającego pełny program kuchni komercyjnej. Budynek jest zaopatrzony w system propanowy (wcześniej zasilający komercyjny piec do chleba i bojler), wodę i kanalizację publiczną, kabel i energię elektryczną. Usługi kolejowe Metro-North w stacji Pawling są w odległości spaceru, wspierając zarówno ruch pieszy dojeżdżających, jak i atrakcyjność kulinarną.

ID #‎	981338
Podatki (rocznie)	$9,487
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.