$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « Polish »

Rzadka okazja do wynajęcia gotowego budynku restauracyjnego w miejscu o najwyższej widoczności w wiosce Pawling — na skrzyżowaniu Main Street i Charles Coleman Blvd. Budynek działał nieprzerwanie jako obiekt gastronomiczny, ostatnio jako piekarnia i kawiarnia, i przeszedł dokładny remont w 2019 roku. Prace były kosmetyczne, a zaległe konserwacje są minimalne.

Trzypoziomowy układ jest zaprojektowany specjalnie dla operacji serwisowych. Parter jest zaplanowany na potrzeby obsługi klientów, z istniejącymi meblami, szafkami, kranem barowym i wybranymi elementami wyposażenia. Działający dumbwaiter łączy się bezpośrednio z wykończonym poziomem magazynowo-produkcyjnym w piwnicy, gdzie w sprzedaży znajduje się chłodnia z przeszklonym dostępem i zlew trzykomorowy. Drugie piętro oferuje całkowicie otwartą przestrzeń — wcześniej używaną jako dodatkowa jadalnia — z balkonem od strony ulicy, idealnym do sezonowej obsługi. Tylny taras zwiększa potencjał dodatkowego miejsca na zewnątrz.

Obecnie nie ma zainstalowanej wentylacji, ale infrastruktura wspiera retrofit dla nabywcy lub najemcy przynoszącego pełny program kuchni komercyjnej. Budynek jest obsługiwany przez system propanowy (wcześniej zasilający komercyjny piekarnik do chleba i podgrzewacz wody), publiczną wodę i kanalizację, telewizję kablową oraz energię elektryczną. Usługi kolejowe Metro-North na stacji Pawling znajdują się w odległości spaceru, wspierając zarówno ruch pieszy dojeżdżających do pracy, jak i destynacyjne zainteresowanie gastronomiczne.

ID #‎	981352
Podatki (rocznie)	$9,487
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.