$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להשכרת בניין מסעדה מוכן לפעולה בפינה עם הראות הגבוהה ביותר בכפר פאולינג - הצטלבות הרחוב הראשי עם שדרות צ'ארלס קולמן. הבניין פעל באופן רציף כעסק מזון ומשקאות, לאחרונה כמאפייה ובית קפה; והוא עבר שיפוץ מקיף בשנת 2019. מדובר בשיפוץ קוסמטי, והתחזוקה המתעכבת מינימלית.

הפריסה בשלושה מפלסים נבנתה במיוחד לפעולות שירות מזון. הקומה הראשונה מאורגנת לשימוש של קהל לקוחות עם קונסטרוקציות קיימות, ארונות, בר עם ברזים, ומתקנים נבחרים במקום. מעלית אוכל פועלת מחוברת ישירות לרמת המרתף המוגמרת להכנה וייצור למטה, שם קיימת מקרר הליכה ושני כיורים במשקל שלושה מקומות כלולים במכירה. הקומה השנייה מציעה פתיחה מלאה - שהשתמשו בה בעבר כחדר אוכל נוסף - עם מרפסת הפונה לרחוב אידיאלית לשירות בעונה. פטיו אחורי מוסיף פוטנציאל נוסף לישיבה חיצונית.

אין כיום כיסוי מותקן, אך התשתית תומכת בשדרוג עבור רוכש או שוכר שמביא תוכנית מסעדה מסחרית מלאה. הבניין מצויד במערכת פרופאן (שמצאה בעבר שימוש בתנור לחם מסחרי ומחמם מים), מים וביוב ציבוריים, שירות כבלים ושירות חשמל. שירות רכבת מטרו-נורת' בתחנת פאולינג נמצא במרחק הליכה, תומך גם בתנועת רגלי נוסעים וגם משיכה למסעדות.

ID #‎	981352
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,487
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.