$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜MLS# 981352

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לשכור מבנה מסעדה מוכן להפעלה, הממוקם בפינה הבולטת ביותר בכפר פולינג — בצומת הרחובות מיין וצ'רלס קולמן. המבנה פעל ברציפות כעסק לממכר מזון ומשקאות, לאחרונה כמאפייה ובית קפה, ועבר שיפוץ נרחב בשנת 2019. עבודות התחזוקה הנדחות, שהן בעיקרן קוסמטיות, מינימליות.

הפריסה בת שלוש הקומות תוכננה במיוחד להפעלת עסק בתחום המזון. קומת הקרקע מותאמת לשימוש בחזית העסק, וכוללת דלפקים, ארונות, ברז מזיגה ופריטי ציוד נבחרים הקיימים במקום. מעלית משא פעילה מחברת ישירות אל קומת ההכנה והייצור המוגמרת שבמרתף, שבה נכללים חדר קירור להליכה וכיור תלת־תאי כחלק מהמכירה. הקומה השנייה מציעה חלל פתוח לחלוטין — ששימש בעבר כחדר אוכל נוסף — ובו מרפסת הפונה לרחוב, המתאימה במיוחד לשירות עונתי. פטיו אחורי מוסיף פוטנציאל למקומות ישיבה נוספים בחוץ.

כיום לא מותקן קולט אדים, אך התשתיות מאפשרות התקנה עתידית עבור רוכש או שוכר המעוניין להפעיל מטבח מסחרי מלא. המבנה מחובר למערכת פרופאן, ששימשה בעבר להפעלת תנור לחם מסחרי ומחמם מים, וכן למערכות מים וביוב ציבוריות, כבלים וחשמל. שירות הרכבת Metro-North בתחנת פולינג נמצא במרחק הליכה, ותומך הן בתנועת הולכי רגל של נוסעים יוממים והן במשיכת קהל ליעד קולינרי.

MLS#‎	981352
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,487
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.