$3 750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность арендовать ресторанное здание, готовое к эксплуатации, на углу с максимальной видимостью в деревне Поулинг — на пересечении Главной улицы и бульвара Чарльза Коулмана. Здание без перерыва использовалось для обслуживания общественного питания, в последнее время как пекарня и кафе; в 2019 году было проведено обширное Renovation. Косметического характера, отложенное обслуживание минимально.

Трехуровневая планировка специально разработана для операций общественного питания. Первый этаж настроен для использования в зале, с существующими витринами, шкафами, барной стойкой и некоторыми осветительными приборами. Рабочий грузовой лифт соединяет его напрямую с законченной подвальным уровнем подготовки и производства внизу, где встраивается холодильная установка и раковина с тремя бдевателями. Второй этаж предлагает полностью открытую площадь — ранее использовавшуюся как вспомогательный обеденный зал — с балконом, выходящим на улицу, идеально подходящим для сезонного обслуживания. Задний патий добавляет дополнительный потенциал для наружных мест.

В данный момент вытяжка не установлена, но инфраструктура поддерживает модернизацию для покупателя или арендатора, создающего полную коммерческую кухонную программу. Здание обслуживается пропановым системой (ранее использовала коммерческую хлебопекарню и водонагреватель), общественным водоснабжением и канализацией, кабельным телевидением и электрической службой. Ж/д сообщение Metro-North на станции Поулинг находится в пределах досягаемости пешком, поддерживая как пешеходный трафик, так и притяжение для ресторанов.

ID #‎	981352
Налоги (в год)	$9,487
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.