$3 750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜MLS# 981352

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность арендовать полностью готовое к эксплуатации здание ресторана на самом заметном углу в деревне Поулинг — на пересечении Мейн-стрит и Чарльз Коулман-бульвара. Здание непрерывно использовалось для предприятий общественного питания, в последнее время — как пекарня и кафе, и в 2019 году прошло масштабную реконструкцию. Поскольку работы носили преимущественно косметический характер, необходимость в устранении отложенных неисправностей минимальна.

Трехуровневая планировка специально разработана для работы предприятия общественного питания. Первый этаж предназначен для обслуживания гостей и оборудован существующими витринами, встроенными шкафами, барным краном и отдельными элементами оснащения. Действующий грузовой подъемник напрямую соединяет его с отделанным подвальным уровнем для подготовки и производства, где имеются холодильная камера и трехсекционная мойка, включенные в продажу. На втором этаже предусмотрено полностью открытое пространство без внутренних перегородок — ранее оно использовалось как дополнительный обеденный зал; выходящий на улицу балкон идеально подходит для сезонного обслуживания. Задний внутренний дворик создает дополнительные возможности для размещения столиков на открытом воздухе.

В настоящее время вытяжной зонт не установлен, однако имеющаяся инфраструктура позволяет установить его для покупателя или арендатора, планирующего полноценную профессиональную кухню. Здание подключено к пропановой системе (ранее использовавшейся для коммерческой хлебопекарной печи и водонагревателя), муниципальным сетям водоснабжения и канализации, кабельной сети и электроснабжению. Железнодорожная станция Pawling, обслуживаемая линией Metro-North, находится в пешей доступности, обеспечивая как поток пассажиров в часы поездок на работу, так и приток посетителей, приезжающих специально ради ресторанов.

MLS#‎	981352
Налоги (в год)	$9,487
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.