$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜MLS# 981352

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ポーリング村で最も視認性の高い角地、メイン・ストリートとチャールズ・コールマン・ブルバードの交差点に位置する、すぐに営業を開始できるレストラン建物を賃借できる希少な機会です。本建物は継続して飲食用途に使用されており、直近ではベーカリー兼カフェとして営業していました。また、2019年には大規模な改修工事が実施されています。未処理の修繕は主に美観上のもので、最小限に抑えられています。

3層構造のレイアウトは、飲食店の営業に適した設計となっています。1階は客席・接客エリア用に構成されており、既存の造作家具、キャビネット、バーカウンター用タップ、各種設備の一部が備え付けられています。稼働可能なダムウェーター（小荷物用昇降機）が、直下の完成済み地下階にある仕込み・製造エリアへ直接つながっています。地下階には、ウォークイン冷蔵庫と3槽シンクがあり、売却対象に含まれます。2階は全面的に開放されたフロアで、以前は補助的なダイニングルームとして使用されていました。通りに面したバルコニーは、季節営業に最適です。裏手のパティオにより、屋外席を追加できる可能性もあります。

現在、排気フードは設置されていませんが、本格的な業務用キッチン設備を導入する買主またはテナント向けに、後付けできるインフラが整っています。建物には、以前業務用パン焼きオーブンと給湯器の燃料として使用されていたプロパンシステム、公共上下水道、ケーブル、電気設備が備わっています。メトロノース鉄道のポーリング駅も徒歩圏内にあり、通勤客の徒歩流入と、目的地型の飲食店としての集客の双方を支えます。

MLS#‎	981352
税金（年間） Taxes (per year)	$9,487
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.