$1,075,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « Polish »

Zwalniamy Wszystkich Inwestorów, Deweloperów i Użytkowników Końcowych!!! Budynek Mieszkalny Bronx z 8 jednostkami na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę R7-1, wysokie sufity 9 stóp, (6) mieszkań 3-pokojowych, (2) mieszkań 4-pokojowych, 4 piętra, piwnicę, duży tylny dziedziniec, świetliki, całkowicie nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, klimatyzację, +++!!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Longwood, tuż przy Prospect Ave. Blisko I-278 (Bruckner Expy.)!!! Sąsiedzi to Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Nieruchomość ma możliwą do przejęcia hipotekę na 3,75%!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja inwestycyjna lub następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Jednostka 1 (mieszkanie 3-pokojowe): 19 800 $ rocznie; koniec umowy: 31/01/26.

Jednostka 2 (mieszkanie 3-pokojowe): 21 155,16 $ rocznie; koniec umowy: 31/07/27.

Jednostka 3 (mieszkanie 3-pokojowe): 22 734 $ rocznie; koniec umowy: 30/04/27.

Jednostka 4 (mieszkanie 4-pokojowe): 21 483,60 $ rocznie; koniec umowy: 31/07/27.

Jednostka 5 (mieszkanie 3-pokojowe): 23 997 $ rocznie; koniec umowy: 30/06/27.

Jednostka 6 (mieszkanie 3-pokojowe): 20 944,44 $ rocznie; koniec umowy: 31/08/26.

Jednostka 7 (mieszkanie 3-pokojowe): 20 760,84 $ rocznie; koniec umowy: 31/07/27.

Jednostka 8 (mieszkanie 4-pokojowe): 22 876,08 $ rocznie; koniec umowy: 14/09/27.

Przychód brutto: 173 751,12 $ rocznie.

Wydatki:

Olej: 7 400 $ rocznie.

Elektryczność: 1 300 $ rocznie (tylko obszary wspólne).

Konserwacja i naprawy: 4 000 $ rocznie.

Ubezpieczenie: 9 000 $ rocznie.

Woda i kanalizacja: 10 280,84 $ rocznie.

Podatki: 15 727 $ rocznie.

Łączne wydatki: 47 707,84 $ rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 126 043,28 $ rocznie (11,72% Cap!!!)

MLS #‎	979694
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$15,727
Rodzaj paliwa	Olej

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.