Okazja inwestycyjna: Nieruchomość wielofunkcyjna w doskonałej lokalizacji, 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Dostępna po raz pierwszy od 50 lat, ta nieruchomość na rogu oferuje znaczący potencjał wzrostu w lokalizacji o wysokim popycie w Brooklynie, w pobliżu sklepów i transportu publicznego. Szczegóły nieruchomości - Mieszkalna (4 jednostki): Dwie jednostki 3-pokojowe i dwie 1-pokojowe. Obecne miesięczne czynsze: 1,750 USD, 1,220 USD, 1,980 USD i 1,400 USD. - Komercyjna (4 najemców): W tym apteka na rogu (7,100 USD/mc), sklep z przeróbkami (1,525 USD/mc), sklep detaliczny (420 USD/mc) oraz ślusarz (prowadzi konserwację budynku zamiast czynszu). Podsumowanie finansowe - Całkowity miesięczny dochód: 15,395 USD - Całkowity roczny dochód: 184,740 USD - Roczne wydatki: 90,015 USD (w tym 56,550 USD podatków, 14,965 USD ubezpieczenia, 6,500 USD wody/kanalizacji i 12,000 USD gazu z nowym piecem) - Dochód operacyjny netto (NOI): 94,725 USD. Najważniejsze informacje inwestycyjne - Doskonała widoczność w doskonałej lokalizacji na rogu. - Stabilni najemcy komercyjni z długoterminową apteką jako głównym najemcą. - Silny istniejący dochód z czynszami obecnie poniżej wartości rynkowej. - Idealne dla inwestorów poszukujących maksymalizacji wartości poprzez strategiczne podwyżki czynszów.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.