Wyjątkowa okazja inwestycyjna obejmująca lokal użytkowy i mieszkalny w sercu Sheepshead Bay! Ta dwukondygnacyjna nieruchomość oferuje około 1 920 stóp kwadratowych powierzchni na działce o powierzchni 1 580 stóp kwadratowych. Na poziomie ulicy znajduje się lokal handlowo-usługowy z witryną o doskonałej widoczności, a na piętrze przestronny lokal mieszkalny. Działający od ponad 10 lat salon spa zostanie sprzedany wraz z budynkiem. Budynek wybudowany w 1910 roku łączy historyczny charakter z nowoczesnym potencjałem. Przeznaczenie R4 oraz współczynnik FAR wynoszący 1,27 zapewniają elastyczne możliwości wykorzystania nieruchomości — idealne dla inwestorów, właścicieli planujących prowadzić działalność na własny rachunek lub osób poszukujących możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i użytkowej.

Nieruchomość położona jest przy ruchliwej ulicy Gravesend Neck Road, zaledwie kilka minut od stacji metra Neck Road obsługującej linię Q. Oferuje wskaźnik Walk Score na poziomie 95 oraz dogodny dostęp do sklepów, restauracji, szkół i atrakcji nadbrzeżnych. Wysoki popyt na wynajem oraz możliwość uzyskiwania dochodów z dwóch źródeł sprawiają, że jest to atrakcyjna inwestycja w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu. Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info