3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Idealna nieruchomość dla właściciela-użytkownika | Okazja inwestycyjna

Typ nieruchomości: Biurowiec klasy B / obiekt medyczny

Powierzchnia budynku: ok. 12 000 stóp kw.

(4 kondygnacje × ok. 3 000 stóp kw. każda)

Rok budowy: 2009

Powierzchnia działki: 4 226 stóp kw. (38 × 110)

Przeznaczenie w planie zagospodarowania: R4, C1-2

Stopa kapitalizacji: 4,90% — prognozowane 6,9% po wynajęciu 100% powierzchni

Obecny NOI: 219 144 USD

Wynajem: 75% wynajęte, wielu najemców

Pustostan: 3. piętro (ok. 3 000 stóp kw.)

Najważniejsze atuty:

- Nowoczesna konstrukcja i wysokiej klasy wykończenie

- W pełni wyposażony budynek medyczno-usługowy

- Winda osobowa

- Atrakcyjna lokalizacja przy Avenue U

- Idealny dla użytkowników medycznych lub profesjonalnych

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users