Wyjątkowa okazja inwestycyjna w nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym. Odkryj wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w niezwykle atrakcyjnej dzielnicy Bay Ridge. Ten solidny budynek o przeznaczeniu mieszanym oferuje jeden lokal komercyjny oraz trzy nowo wyremontowane mieszkania, zapewniając wysoki dochód z wynajmu i długoterminowy potencjał wzrostu w doskonałej lokalizacji na Brooklynie.

**Lokal komercyjny (1. piętro – poziom ulicy)**
Obecnie zajmowany przez zakład fryzjerski. Najemca opłaca ciepłą wodę i energię elektryczną, dzięki czemu koszty właściciela są niskie.

**Lokale mieszkalne (wszystkie świeżo wyremontowane)**
**Parter – tylna część – mieszkanie z 2 sypialniami**
Wolne i w pełni zmodernizowane — idealne do natychmiastowego wynajęcia lub na własny użytek.

**2. piętro – 5 sypialni, 1,5 łazienki**
Przestronny układ i nowoczesne wykończenie.

**3. piętro – 5 sypialni, 1,5 łazienki**
Nowo wyremontowane, z dużą przestrzenią mieszkalną.

Wysoki dochód z wynajmu: **118 980 USD rocznie**
Koszty: tylko **20 208 USD rocznie**
Dochód netto: **5,5%**

Doskonała lokalizacja zarówno dla najemców mieszkań, jak i lokali komercyjnych. **Ta okazja długo nie pozostanie na rynku!**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.