Narożny budynek wielofunkcyjny na sprzedaż w prestiżowej dzielnicy Sheepshead Bay/Gravesend. Nieruchomość obejmuje 4 lokale mieszkalne (wolnorynkowe: 2 mieszkania z dwiema sypialniami oraz 2 mieszkania z jedną sypialnią) nad 2 lokalami komercyjnymi (handlowym i biurowym), a także w pełni wykończoną piwnicę. Budynek o powierzchni 4500 stóp kwadratowych znajduje się na nieregularnej działce o powierzchni 2500 stóp kwadratowych, objętej strefą zagospodarowania C2-2/R5/OP. Nieruchomość jest dogodnie dostępna komunikacją publiczną — stacja kolejowa Sheepshead Bay Rd, obsługiwana przez linie B i Q, znajduje się w niewielkiej odległości. Sheepshead Bay ugruntowała swoją pozycję na nowojorskim rynku nieruchomości dzięki solidnym podstawom inwestycyjnym, doskonałej komunikacji i różnorodnej ofercie kulturalnej. Nieruchomość jest wynajęta w 100%, na umowach miesięcznych (z wyjątkiem lokalu handlowego). Obecny dochód operacyjny netto wynosi 156 600 USD (prognozowany: 180 600 USD). Nieruchomość ma ogromny potencjał wzrostu wartości i dochodów!!!

Corner mix use building for Sale in prime Sheepshead Bay/Gravesend area. The opportunity consists of 4 residential units ( free market 2 x two bedrooms and 2 x one bedrooms) above 2 commercial ( retail and office) with full finished basement. The 4500 SF building sits on a 2500 SF irregular lot with C2-2/R5/OP zoning. The property is conveniently accessible via public transit with the Sheepshead Bay Rd train station B and Q Trains in short proximity. Sheepshead Bay has cemented itself in the New York City real estate market for its sound investment fundamentals, great accessibility & diverse cultural offerings. The property is 100% occupied with month-to-month leases (except retail). Current Net Operating Income is $156600 ( Projected $180600). This property has great upside potential!!!